停(ting)車(che)場投資(zi)公司的(de)成本(ben)(ben)主要包(bao)括(kuo)以(yi)下幾個方(fang)面：場地(di)租(zu)金和(he)土(tu)地(di)費用(yong)（根(gen)據(ju)實際(ji)情況而定(ding)）：這是基本(ben)(ben)的(de)投入，需(xu)要與合適的(de)停(ting)車(che)位供(gong)應商協商并達成一致。這可(ke)(ke)能(neng)(neng)包(bao)括(kuo)每月的(de)固(gu)定(ding)付款和(he)其(qi)(qi)他(ta)可(ke)(ke)能(neng)(neng)的(de)附加費如擴容需(xu)求(qiu)等(deng)；建(jian)設/裝(zhuang)修(xiu)及(ji)設施(shi)購(gou)買：進行(xing)必(bi)要的(de)建(jian)設和(he)裝(zhuang)修(xiu)改造使停(ting)車(che)場符合要求(qiu)，可(ke)(ke)能(neng)(neng)需(xu)要購(gou)置收費設備(bei)(bei)、安(an)全監控設備(bei)(bei)和(he)清潔(jie)工(gong)具(ju)(ju)等(deng)必(bi)需(xu)品來(lai)保持車(che)場整潔(jie)以(yi)允(yun)許更多(duo)的(de)車(che)輛進入和(he)使用(yong)該區域(yu)；員(yuan)(yuan)工(gong)薪資(zi)及(ji)相(xiang)關管理(li)支出:需(xu)要雇(gu)傭管理(li)員(yuan)(yuan)或保安(an)員(yuan)(yuan)來(lai)進行(xing)日常的(de)管理(li)工(gong)作以(yi)及(ji)解決相(xiang)關的(de)問題保證良好的(de)運營狀況同時需(xu)要進行(xing)相(xiang)應的(de)宣傳以(yi)提高其(qi)(qi)度進而吸(xi)引(yin)客(ke)戶。電力，水源(yuan)及(ji)其(qi)(qi)他(ta)基礎設施(shi)配套費用(yong):滿足使用(yong)條件(jian)的(de)相(xiang)關的(de)基礎設施(shi)費用(yong)的(de)支付也是的(de).其(qi)(qi)他(ta)未知雜項費用(yong)(預估):可(ke)(ke)能(neng)(neng)會有一些不可(ke)(ke)預測的(de)其(qi)(qi)他(ta)的(de)費用(yong)需(xu)要在(zai)準(zhun)備(bei)(bei)資(zi)金時考慮(lv)到建(jian)議根(gen)據(ju)你的(de)具(ju)(ju)體情況進行(xing)分析(xi)以(yi)上信息僅(jin)供(gong)參(can)考，如何承包(bao)停(ting)車(che)場，具(ju)(ju)體花費還需(xu)您咨詢公司負責(ze)人獲取(qu)準(zhun)確(que)的(de)信息。

智(zhi)能(neng)(neng)(neng)停車(che)場(chang)投資運營(ying)(ying)(ying)方(fang)(fang)案如下：1.建(jian)設(she)智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化停車(che)系(xi)(xi)統，包(bao)括車(che)位預約、導航指(zhi)引、自(zi)動(dong)支付等(deng)功(gong)能(neng)(neng)(neng)。利(li)用(yong)物聯網技(ji)術實(shi)現車(che)輛出(chu)入自(zi)動(dong)化管理(li)(li)；采(cai)(cai)用(yong)人(ren)工智(zhi)能(neng)(neng)(neng)算法優(you)化泊車(che)路(lu)徑以(yi)減少空(kong)(kong)閑時(shi)間(jian)并提(ti)(ti)高(gao)(gao)空(kong)(kong)間(jian)利(li)用(yong)率。（提(ti)(ti)升用(yong)戶(hu)體驗(yan)）2.采(cai)(cai)用(yong)人(ren)臉識(shi)別或手機APP等(deng)方(fang)(fang)式(shi)進(jin)(jin)(jin)行進(jin)(jin)(jin)出(chu)場(chang)操作(zuo)（打造無人(ren)化管理(li)(li)模式(shi)），節(jie)省人(ren)力且方(fang)(fang)便快捷。(降低人(ren)工成(cheng)本)3.提(ti)(ti)供多種(zhong)付費方(fang)(fang)式(shi)以(yi)滿足不(bu)同客戶(hu)需求，（增(zeng)(zeng)加收入渠道）。4.與(yu)周(zhou)邊商戶(hu)合作(zuo)開發增(zeng)(zeng)值服務如會(hui)員折扣等(deng)以(yi)提(ti)(ti)高(gao)(gao)客戶(hu)粘性5．建(jian)立完善的(de)(de)安(an)保系(xi)(xi)統和(he)(he)的(de)(de)消(xiao)防設(she)施確保安(an)全無憂的(de)(de)停放環境6.合理(li)(li)規劃布局(ju)和(he)(he)設(she)計(ji)(ji)收費標準(zhun)來保證項目收益與(yu)成(cheng)本控制7開展多元化經營(ying)(ying)(ying)模式(shi)，例如廣告(gao)投放，場(chang)地租賃等(deng)多種(zhong)盈利(li)途徑8定(ding)期對設(she)備(bei)進(jin)(jin)(jin)行檢(jian)查(cha)和(he)(he)維(wei)護以(yi)保證系(xi)(xi)統的(de)(de)穩定(ding)運行9加強員工培訓以(yi)確保服務質量(liang)以(yi)上就是一(yi)套基本的(de)(de)智(zhi)能(neng)(neng)(neng)停車(che)場(chang)投資的(de)(de)運營(ying)(ying)(ying)計(ji)(ji)劃書要點內容，具(ju)體實(shi)施細節(jie)還需根(gen)據實(shi)際情況調整完善。同時(shi)注(zhu)意考慮當(dang)地政策(ce)法規的(de)(de)影響因素，制定(ding)合適的(de)(de)商業策(ce)略(lve)及風險控制措(cuo)施。

投資大廈停(ting)(ting)(ting)車(che)(che)(che)(che)場(chang)(chang)(chang)經營(ying)模(mo)(mo)式可以(yi)(yi)(yi)采取(qu)以(yi)(yi)(yi)下幾(ji)種方(fang)(fang)式：1.收(shou)(shou)費管理(li)模(mo)(mo)式:通過設置(zhi)停(ting)(ting)(ting)車(che)(che)(che)(che)計時系統(tong)，對(dui)(dui)進(jin)出(chu)車(che)(che)(che)(che)場(chang)(chang)(chang)的(de)(de)(de)(de)車(che)(che)(che)(che)輛進(jin)行(xing)(xing)有(you)效的(de)(de)(de)(de)管理(li)。根(gen)據不(bu)同的(de)(de)(de)(de)車(che)(che)(che)(che)型和時間實(shi)行(xing)(xing)差別化定價，提高(gao)車(che)(che)(che)(che)主的(de)(de)(de)(de)積極性；同時結合廣告、場(chang)(chang)(chang)地租賃等(deng)方(fang)(fang)式實(shi)現(xian)創(chuang)收(shou)(shou)。這種模(mo)(mo)式的(de)(de)(de)(de)優(you)點(dian)在于運營(ying)成(cheng)本(ben)較低且易于操作和管理(li)。2.與物業公司合作:由的(de)(de)(de)(de)停(ting)(ting)(ting)車(che)(che)(che)(che)場(chang)(chang)(chang)經營(ying)管理(li)企業與大樓物業管理(li)或業主達成(cheng)戰略協議，通過支(zhi)付租金的(de)(de)(de)(de)方(fang)(fang)式獲得停(ting)(ting)(ting)車(che)(che)(che)(che)場(chang)(chang)(chang)經營(ying)權。這種方(fang)(fang)式需(xu)要綜(zong)合考慮管理(li)和收(shou)(shou)益分成(cheng)等(deng)問題，南京(jing)停(ting)(ting)(ting)車(che)(che)(che)(che)場(chang)(chang)(chang)承包(bao)，但(dan)可以(yi)(yi)(yi)有(you)效降低自(zi)建自(zi)營(ying)的(de)(de)(de)(de)壓力(li)。3.采用(yong)(yong)高(gao)科技手段:利用(yong)(yong)智能(neng)化的(de)(de)(de)(de)停(ting)(ting)(ting)車(che)(che)(che)(che)設備(bei)和服(fu)(fu)務(wu)(wu)平臺等(deng)科技力(li)量，提供高(gao)效便(bian)捷的(de)(de)(de)(de)車(che)(che)(che)(che)位(wei)查詢、預訂、繳(jiao)費等(deng)服(fu)(fu)務(wu)(wu)，停(ting)(ting)(ting)車(che)(che)(che)(che)場(chang)(chang)(chang)承包(bao)價格，提升用(yong)(yong)戶(hu)體(ti)驗并增加收(shou)(shou)入來(lai)源(yuan)。例如引(yin)入無人(ren)(ren)(ren)(ren)駕(jia)駛(shi)擺渡車(che)(che)(che)(che)的(de)(de)(de)(de)接駁服(fu)(fu)務(wu)(wu)，減少人(ren)(ren)(ren)(ren)工接觸點(dian)，既方(fang)(fang)便(bian)用(yong)(yong)戶(hu)又節省人(ren)(ren)(ren)(ren)力(li)成(cheng)本(ben)。4.增值(zhi)(zhi)服(fu)(fu)務(wu)(wu)：除了(le)基本(ben)的(de)(de)(de)(de)停(ting)(ting)(ting)放服(fu)(fu)務(wu)(wu)和安保外(wai)，還可以(yi)(yi)(yi)考慮一些額外(wai)的(de)(de)(de)(de)增值(zhi)(zhi)服(fu)(fu)務(wu)(wu)如洗車(che)(che)(che)(che)、汽車(che)(che)(che)(che)保養維修等(deng)來(lai)吸引(yin)更多的(de)(de)(de)(de)客(ke)戶(hu)。這些服(fu)(fu)務(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)開(kai)展需(xu)要相應的(de)(de)(de)(de)設備(bei)和人(ren)(ren)(ren)(ren)員支(zhi)持，公司承包(bao)停(ting)(ting)(ting)車(che)(che)(che)(che)場(chang)(chang)(chang)，但(dan)是(shi)能(neng)夠帶(dai)來(lai)更高(gao)的(de)(de)(de)(de)利潤空間。5．推(tui)(tui)廣優(you)惠(hui)活動:可以(yi)(yi)(yi)定期推(tui)(tui)出(chu)針對(dui)(dui)特定群體(ti)的(de)(de)(de)(de)促銷優(you)惠(hui)政(zheng)策(ce)，以(yi)(yi)(yi)擴大客(ke)源(yuan)范圍和提高(gao)使用(yong)(yong)率。比(bi)如“月卡(ka)”、“年卡(ka)”優(you)惠(hui)、團體(ti)優(you)惠(hui)等(deng)形(xing)式，滿足(zu)(zu)不(bu)同人(ren)(ren)(ren)(ren)群的(de)(de)(de)(de)需(xu)求(qiu)。6.開(kai)發共享(xiang)(xiang)停(ting)(ting)(ting)車(che)(che)(che)(che)資源(yuan)：“錯峰停(ting)(ting)(ting)車(che)(che)(che)(che)'是(shi)一種常見的(de)(de)(de)(de)共享(xiang)(xiang)式停(ting)(ting)(ting)車(che)(che)(che)(che)策(ce)略，即(ji)利用(yong)(yong)夜間或者節假日時段將(jiang)空閑車(che)(che)(che)(che)位(wei)數對(dui)(dui)外(wai)出(chu)租以(yi)(yi)(yi)滿足(zu)(zu)周邊區域高(gao)峰時段的(de)(de)(de)(de)停(ting)(ting)(ting)車(che)(che)(che)(che)需(xu)求(qiu)。具(ju)體(ti)的(de)(de)(de)(de)實(shi)施方(fang)(fang)案需(xu)要根(gen)據實(shi)際情況進(jin)行(xing)(xing)調(diao)整優(you)化。