隨著第(di)三(san)(san)產業(ye)的(de)(de)(de)(de)蓬勃發(fa)展，主要(yao)(yao)城(cheng)市(shi)(shi)寫字樓(lou)租賃市(shi)(shi)場整(zheng)體(ti)(ti)需求保持活躍態勢，但同時寫字樓(lou)作為城(cheng)市(shi)(shi)經濟發(fa)展水平的(de)(de)(de)(de)晴雨(yu)表，也面臨著艱巨的(de)(de)(de)(de)租賃壓(ya)力。寫字樓(lou)選(xuan)址應當遵循的(de)(de)(de)(de)三(san)(san)要(yao)(yao)素：區域、位置、物業(ye)。國(guo)外(wai)的(de)(de)(de)(de)企業(ye)在選(xuan)擇(ze)辦(ban)公(gong)物業(ye)的(de)(de)(de)(de)時候，往(wang)往(wang)會(hui)考(kao)慮三(san)(san)個(ge)(ge)要(yao)(yao)素。個(ge)(ge)要(yao)(yao)素是(shi)(shi)整(zheng)個(ge)(ge)目標商圈的(de)(de)(de)(de)開(kai)發(fa)狀況；第(di)二個(ge)(ge)要(yao)(yao)素是(shi)(shi)具(ju)體(ti)(ti)的(de)(de)(de)(de)地點，即(ji)辦(ban)公(gong)物業(ye)的(de)(de)(de)(de)地點選(xuan)擇(ze)；第(di)三(san)(san)個(ge)(ge)要(yao)(yao)素是(shi)(shi)具(ju)體(ti)(ti)的(de)(de)(de)(de)物業(ye)和物業(ye)管理。比如某(mou)些(xie)中介(jie)會(hui)發(fa)布、價廉的(de)(de)(de)(de)房源(yuan)吸引用(yong)戶聯(lian)系，用(yong)戶聯(lian)系后就被(bei)告(gao)知(zhi)房源(yuan)沒(mei)了，然后四處帶(dai)著去看其他可能不符(fu)合需求的(de)(de)(de)(de)房源(yuan)，寫字樓(lou)租賃，可以說是(shi)(shi)早已泛濫的(de)(de)(de)(de)套路。

在提前準備租(zu)(zu)賃(lin)(lin)以(yi)前，多(duo)了(le)解一下該地(di)(di)域(yu)的(de)(de)地(di)(di)理環(huan)境及(ji)(ji)其租(zu)(zu)賃(lin)(lin)銷售市場狀況，了(le)解一下大概的(de)(de)價(jia)錢(qian).關鍵CDB區域(yu)在哪(na)兒。自(zi)身要想租(zu)(zu)賃(lin)(lin)的(de)(de)部(bu)位(wei)周圍環(huan)境怎樣，寫(xie)(xie)字樓(lou)價(jia)格(ge)，及(ji)(ji)其交通出(chu)行(xing)是(shi)不(bu)是(shi)便捷。需要注意的(de)(de)地(di)(di)方免(mian)租(zu)(zu)期(qi)：寫(xie)(xie)字樓(lou)的(de)(de)免(mian)租(zu)(zu)期(qi)一般毛(mao)坯的(de)(de)交樓(lou)標準是(shi)15-30天，而帶裝修的(de)(de)則(ze)是(shi)3-7天時間，有的(de)(de)業(ye)主(zhu)不(bu)給免(mian)租(zu)(zu)期(qi)，有的(de)(de)給兩個月，這還是(shi)要視乎業(ye)主(zhu)而定(ding)約定(ding)好一些(xie)費(fei)用付款(kuan)方式。另外則(ze)是(shi)具體到寫(xie)(xie)字樓(lou)、產業(ye)園、聯(lian)合(he)辦(ban)(ban)公的(de)(de)選址租(zu)(zu)賃(lin)(lin)商(shang)業(ye)地(di)(di)產信息，租(zu)(zu)賃(lin)(lin)商(shang)務(wu)寫(xie)(xie)字樓(lou)，都(dou)各(ge)有相關的(de)(de)辦(ban)(ban)公租(zu)(zu)賃(lin)(lin)平臺。要提醒的(de)(de)是(shi)，平臺的(de)(de)公司資質、行(xing)業(ye)經(jing)驗、外部(bu)資源(yuan)都(dou)需要進行(xing)綜合(he)評(ping)估和考(kao)量。

在投資(zi)界“住宅是(shi)(shi)銅，商(shang)鋪(pu)是(shi)(shi)銀，寫字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)租賃(lin)費用(yong)(yong)，寫字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)是(shi)(shi)金”的(de)說法(fa)，也使(shi)得各類資(zi)本對淄(zi)博(bo)CBD寫字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)租賃(lin)青(qing)睞有加(jia)。如(ru)(ru)今的(de)寫字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)可(ke)謂“遍(bian)地開花”，其宣傳、手法(fa)層(ceng)出不(bu)窮，令人目不(bu)暇接，無所適從。比如(ru)(ru)某些中介會(hui)發布、價(jia)廉的(de)房源吸引用(yong)(yong)戶聯系，用(yong)(yong)戶聯系后就(jiu)被(bei)告知房源沒了(le)，商(shang)鋪(pu)寫字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)租賃(lin)，然后四處帶著去(qu)看(kan)其他(ta)可(ke)能不(bu)符合需求(qiu)的(de)房源，可(ke)以(yi)說是(shi)(shi)早已泛濫的(de)套(tao)路(lu)。剖析自(zi)身的(de)要求(qiu)，是(shi)(shi)單純性追求(qiu)級別(bie)呢或是(shi)(shi)，是(shi)(shi)部位更主(zhu)要或是(shi)(shi)價(jia)錢。假如(ru)(ru)說找不(bu)著放(fang)心的(de)寫字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)，那麼(ma)就(jiu)可(ke)以(yi)考慮到放(fang)棄掉并不(bu)是(shi)(shi)很(hen)重要的(de)一點。