投(tou)資(zi)大(da)(da)廈停(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)車(che)(che)場(chang)(chang)(chang)(chang)預(yu)(yu)算(suan)需(xu)(xu)要(yao)考(kao)(kao)慮多個因素，包(bao)(bao)括停(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)車(che)(che)場(chang)(chang)(chang)(chang)的規(gui)模、位(wei)置(zhi)、設(she)(she)施、裝(zhuang)修、管(guan)理等(deng)(deng)。一(yi)般(ban)來說(shuo)，停(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)車(che)(che)場(chang)(chang)(chang)(chang)的預(yu)(yu)算(suan)應該包(bao)(bao)括以(yi)(yi)下(xia)幾個方面：1.土地(di)購買或租賃費(fei)用(yong)(yong)：這是停(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)車(che)(che)場(chang)(chang)(chang)(chang)建(jian)設(she)(she)的首要(yao)成本(ben)，需(xu)(xu)要(yao)根(gen)據停(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)車(che)(che)場(chang)(chang)(chang)(chang)的規(gui)模和(he)位(wei)置(zhi)來確(que)定。2.建(jian)筑和(he)裝(zhuang)修費(fei)用(yong)(yong)：包(bao)(bao)括停(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)車(che)(che)場(chang)(chang)(chang)(chang)的結(jie)構、地(di)面、照明、通風、消防等(deng)(deng)設(she)(she)施的建(jian)設(she)(she)費(fei)用(yong)(yong)，公共停(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)車(che)(che)場(chang)(chang)(chang)(chang)建(jian)設(she)(she)，以(yi)(yi)及裝(zhuang)修費(fei)用(yong)(yong)。3.設(she)(she)備(bei)購置(zhi)費(fei)用(yong)(yong)：包(bao)(bao)括停(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)車(che)(che)場(chang)(chang)(chang)(chang)的出(chu)入口設(she)(she)備(bei)、停(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)車(che)(che)管(guan)理系統(tong)、安(an)全監控設(she)(she)備(bei)等(deng)(deng)的購置(zhi)費(fei)用(yong)(yong)。4.管(guan)理費(fei)用(yong)(yong)：包(bao)(bao)括停(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)車(che)(che)場(chang)(chang)(chang)(chang)的日常運營、維護、清潔(jie)、保安(an)等(deng)(deng)費(fei)用(yong)(yong)。5.利(li)(li)息(xi)和(he)稅費(fei)：如果(guo)需(xu)(xu)要(yao)建(jian)設(she)(she)停(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)車(che)(che)場(chang)(chang)(chang)(chang)，停(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)車(che)(che)場(chang)(chang)(chang)(chang)建(jian)設(she)(she)費(fei)用(yong)(yong)，還需(xu)(xu)要(yao)考(kao)(kao)慮利(li)(li)息(xi)和(he)稅費(fei)。根(gen)據以(yi)(yi)上因素，投(tou)資(zi)大(da)(da)廈停(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)車(che)(che)場(chang)(chang)(chang)(chang)預(yu)(yu)算(suan)可能會(hui)在幾百萬到幾千萬之(zhi)間(jian)，具體預(yu)(yu)算(suan)需(xu)(xu)要(yao)根(gen)據實際情況來確(que)定。

立(li)體(ti)停車(che)(che)場投資(zi)經營模(mo)(mo)(mo)式(shi)(shi)(shi)(shi)是(shi)(shi)指(zhi)投資(zi)者(zhe)(zhe)通過(guo)投資(zi)建(jian)設立(li)體(ti)停車(che)(che)場，以獲(huo)(huo)取(qu)(qu)經濟收(shou)(shou)益(yi)的商業運(yun)(yun)營模(mo)(mo)(mo)式(shi)(shi)(shi)(shi)。其主要模(mo)(mo)(mo)式(shi)(shi)(shi)(shi)包(bao)括：出租(zu)模(mo)(mo)(mo)式(shi)(shi)(shi)(shi)、出售模(mo)(mo)(mo)式(shi)(shi)(shi)(shi)、運(yun)(yun)營模(mo)(mo)(mo)式(shi)(shi)(shi)(shi)和混合(he)模(mo)(mo)(mo)式(shi)(shi)(shi)(shi)。出租(zu)模(mo)(mo)(mo)式(shi)(shi)(shi)(shi)是(shi)(shi)指(zhi)投資(zi)者(zhe)(zhe)將立(li)體(ti)停車(che)(che)場出租(zu)給使(shi)用者(zhe)(zhe)，收(shou)(shou)取(qu)(qu)租(zu)金作為收(shou)(shou)益(yi)；出售模(mo)(mo)(mo)式(shi)(shi)(shi)(shi)是(shi)(shi)指(zhi)投資(zi)者(zhe)(zhe)將立(li)體(ti)停車(che)(che)場出售給使(shi)用者(zhe)(zhe)，一次性獲(huo)(huo)取(qu)(qu)收(shou)(shou)益(yi)；運(yun)(yun)營模(mo)(mo)(mo)式(shi)(shi)(shi)(shi)是(shi)(shi)指(zhi)投資(zi)者(zhe)(zhe)自(zi)行運(yun)(yun)營管(guan)理立(li)體(ti)停車(che)(che)場，通過(guo)收(shou)(shou)取(qu)(qu)停車(che)(che)費(fei)作為收(shou)(shou)益(yi)；混合(he)模(mo)(mo)(mo)式(shi)(shi)(shi)(shi)是(shi)(shi)指(zhi)投資(zi)者(zhe)(zhe)同(tong)時(shi)采用上述(shu)多種模(mo)(mo)(mo)式(shi)(shi)(shi)(shi)，南京(jing)停車(che)(che)場建(jian)設，以獲(huo)(huo)取(qu)(qu)大化的收(shou)(shou)益(yi)。

投(tou)資(zi)大廈停(ting)車場(chang)經營可以(yi)(yi)(yi)(yi)帶來穩(wen)定的(de)(de)收入來源。隨著城市汽(qi)車保(bao)有量的(de)(de)不(bu)斷增(zeng)加，地(di)鐵停(ting)車場(chang)建(jian)設，停(ting)車位的(de)(de)需求也在不(bu)斷增(zeng)長。在大廈內設立專門的(de)(de)地(di)下或(huo)地(di)上車庫不(bu)僅可以(yi)(yi)(yi)(yi)滿足(zu)需求增(zeng)加的(de)(de)趨勢還可以(yi)(yi)(yi)(yi)為(wei)投(tou)資(zi)者(zhe)提供額外的(de)(de)收益渠道和(he)的(de)(de)回報率。在考(kao)慮(lv)(lv)是否(fou)進行此類(lei)項(xiang)目(mu)時需要(yao)考(kao)慮(lv)(lv)到(dao)(dao)一些關鍵(jian)因素：首先是對場(chang)地(di)的(de)(de)考(kao)察(cha)和(he)分析以(yi)(yi)(yi)(yi)確(que)定其(qi)(qi)適合作為(wei)停(ting)車場(chang)并(bing)確(que)保(bao)具有足(zu)夠(gou)的(de)(de)空(kong)間來容納一定數量的(de)(de)車輛；其(qi)(qi)次是要(yao)對當(dang)地(di)法(fa)規進行研究以(yi)(yi)(yi)(yi)確(que)保(bao)符合所有相關規定并(bing)能獲得必要(yao)的(de)(de)許可和(he)支持文件(jian)等要(yao)素都(dou)是的(de)(de)步驟之一。總之如果做好充足(zu)的(de)(de)準備并(bing)且對這(zhe)(zhe)個領域(yu)有所了解的(de)(de)話，那么選擇將資(zi)金投(tou)入到(dao)(dao)這(zhe)(zhe)樣的(de)(de)項(xiang)目(mu)中是明智的(de)(de)選擇.這(zhe)(zhe)是一個長期且可持續的(de)(de)盈(ying)利(li)機會，可以(yi)(yi)(yi)(yi)幫(bang)助(zhu)您實(shi)現財務(wu)目(mu)標并(bing)為(wei)生(sheng)活增(zeng)添穩(wen)定性。