在以人(ren)為(wei)(wei)的(de)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)運營(ying)中，傳統的(de)物業(ye)管(guan)理已經不能滿足用(yong)戶(hu)對高(gao)質量服(fu)務的(de)需(xu)求(qiu)，降(jiang)低運營(ying)成本(ben)，提(ti)升運營(ying)效率(lv)將(jiang)是寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)的(de)競爭力之一。寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)托(tuo)管(guan)運營(ying)近年(nian)來(lai)非常流行，獨(du)棟辦公(gong)樓(lou)托(tuo)管(guan)，主要是因為(wei)(wei)托(tuo)管(guan)的(de)優(you)勢比(bi)較(jiao)突出，避免空置。樓(lou)宇內的(de)招(zhao)租及中途退房的(de)風險托(tuo)管(guan)公(gong)司替(ti)你(ni)解決；收入可觀。全年(nian)純(chun)收入一般不低于自己親自管(guan)理的(de)全年(nian)純(chun)收入；寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)運營(ying)，作為(wei)(wei)一項長期而(er)系統的(de)過(guo)程(cheng)，將(jiang)通過(guo)后期的(de)經營(ying)管(guan)理，提(ti)高(gao)服(fu)務水平(ping)，打(da)造(zao)品牌度(du)，擴大市(shi)場占有率(lv)，從而(er)實現(xian)大程(cheng)度(du)的(de)盈利。這就是寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)運營(ying)的(de)終目的(de)

寫(xie)字(zi)(zi)樓托管(guan)(guan)運營近年來非常流行(xing)，主(zhu)要(yao)是(shi)因為(wei)托管(guan)(guan)的(de)(de)(de)優勢(shi)比較(jiao)突出(chu)，避免空(kong)置。樓宇內(nei)的(de)(de)(de)招租及中途(tu)退房(fang)的(de)(de)(de)風險托管(guan)(guan)公司(si)替你解決；收入可觀。全年純收入一般不低于自(zi)己親自(zi)管(guan)(guan)理(li)的(de)(de)(de)全年純收入；寫(xie)字(zi)(zi)樓運營不僅要(yao)滿(man)足客戶(hu)的(de)(de)(de)實際辦(ban)公需求，還要(yao)達成與(yu)客戶(hu)情(qing)感的(de)(de)(de)共鳴，給客戶(hu)一種情(qing)感上的(de)(de)(de)歸屬感，要(yao)滿(man)足以上要(yao)求，沒(mei)有(you)的(de)(de)(de)管(guan)(guan)理(li)團隊和服務團隊顯然時(shi)無法完成的(de)(de)(de)。目前(qian)，寫(xie)字(zi)(zi)樓的(de)(de)(de)管(guan)(guan)理(li)均委托物業公司(si)進行(xing)管(guan)(guan)理(li)。而市場上物業管(guan)(guan)理(li)公司(si)良秀不齊，國家也沒(mei)有(you)統一的(de)(de)(de)管(guan)(guan)理(li)規(gui)范(fan)，大部分的(de)(de)(de)寫(xie)字(zi)(zi)樓的(de)(de)(de)管(guan)(guan)理(li)參照《住宅物業服務標準》執(zhi)行(xing)，

寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)運(yun)營(ying)，作為(wei)一項長期而系統(tong)的(de)(de)過(guo)程，將通過(guo)后(hou)期的(de)(de)經(jing)營(ying)管(guan)理，提高服務(wu)水平，打造(zao)品(pin)牌度，擴(kuo)大市場占(zhan)有率(lv)，從而實現大程度的(de)(de)盈(ying)利。這就是寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)運(yun)營(ying)的(de)(de)終(zhong)目(mu)的(de)(de)。寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)托(tuo)管(guan)運(yun)營(ying)對樓(lou)盤(pan)產(chan)(chan)權方來說，可以(yi)保證樓(lou)盤(pan)產(chan)(chan)權方無(wu)須(xu)投入任(ren)何人力、物力資源即(ji)可獲得穩定(ding)的(de)(de)高租金收(shou)益并(bing)實現樓(lou)盤(pan)的(de)(de)保值、增值。目(mu)前，寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)的(de)(de)管(guan)理均委托(tuo)物業(ye)公司進行管(guan)理。而市場上物業(ye)管(guan)理公司良(liang)秀不(bu)齊，國家也沒有統(tong)一的(de)(de)管(guan)理規范，大部分(fen)的(de)(de)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)的(de)(de)管(guan)理參照《住宅物業(ye)服務(wu)標準》執(zhi)行。