寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓托管(guan)(guan)(guan)運(yun)營(ying)的(de)(de)(de)(de)好處：省時省力(li)，客(ke)戶篩選(xuan)、簽(qian)約(yue)、入駐、退(tui)租(zu)(zu)(zu)、續(xu)租(zu)(zu)(zu)運(yun)營(ying)方全包；租(zu)(zu)(zu)金(jin)托底，鎖(suo)定收(shou)益。有(you)效避免(mian)了(le)空(kong)置(zhi)期的(de)(de)(de)(de)的(de)(de)(de)(de)收(shou)益流失。目前(qian)，寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓的(de)(de)(de)(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)均委托物業(ye)公(gong)(gong)司進行管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)。而市場上物業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)公(gong)(gong)司良秀不齊，國(guo)家也沒有(you)統一的(de)(de)(de)(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)規范，大部分(fen)的(de)(de)(de)(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓的(de)(de)(de)(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)參(can)照《住宅物業(ye)服(fu)務標(biao)準》執行。租(zu)(zu)(zu)賃對(dui)(dui)象(xiang)的(de)(de)(de)(de)穩定是實現寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓可持(chi)續(xu)發(fa)(fa)展(zhan)的(de)(de)(de)(de)基(ji)礎。寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓運(yun)營(ying)初期，經(jing)營(ying)者為了(le)長遠的(de)(de)(de)(de)發(fa)(fa)展(zhan)，對(dui)(dui)于租(zu)(zu)(zu)賃對(dui)(dui)象(xiang)的(de)(de)(de)(de)選(xuan)擇(ze)一般較(jiao)為嚴格，要(yao)求租(zu)(zu)(zu)賃對(dui)(dui)象(xiang)必須符合寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓的(de)(de)(de)(de)整體發(fa)(fa)展(zhan)戰略，該階段一般租(zu)(zu)(zu)金(jin)較(jiao)低，空(kong)置(zhi)率較(jiao)高。

辦公(gong)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)格調符(fu)(fu)號化，商務(wu)樓(lou)(lou)(lou)寫(xie)(xie)(xie)字樓(lou)(lou)(lou)出租(zu)托管，使之匹配業(ye)主的(de)(de)個人(ren)審美、品味特征(zheng)；辦公(gong)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)服務(wu)符(fu)(fu)號化，彰顯規范(fan)的(de)(de)制度保(bao)障和的(de)(de)差異性；辦公(gong)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)空(kong)(kong)間符(fu)(fu)號化，將所(suo)有公(gong)共空(kong)(kong)間都視為(wei)與業(ye)主溝(gou)通的(de)(de)媒介。租(zu)賃(lin)對象(xiang)的(de)(de)穩定是(shi)實現(xian)寫(xie)(xie)(xie)字樓(lou)(lou)(lou)可(ke)持續發展(zhan)的(de)(de)基(ji)礎。寫(xie)(xie)(xie)字樓(lou)(lou)(lou)運營初期，經營者為(wei)了(le)長遠的(de)(de)發展(zhan)，對于租(zu)賃(lin)對象(xiang)的(de)(de)選擇一般(ban)較為(wei)嚴格，要求租(zu)賃(lin)對象(xiang)必須符(fu)(fu)合寫(xie)(xie)(xie)字樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)整體發展(zhan)戰(zhan)略，該(gai)階段(duan)一般(ban)租(zu)金(jin)較低，空(kong)(kong)置率較高(gao)。寫(xie)(xie)(xie)字樓(lou)(lou)(lou)托管運營減少(shao)風(feng)險。避免了(le)按時(shi)收不到租(zu)金(jin)，室內裝修(xiu)遭到破壞等非正常損失，同時(shi)還節省了(le)管理成本；省時(shi)。不用再花大量(liang)時(shi)間和精力(li)，發布信息，約見客(ke)戶，多次帶客(ke)戶看房(fang)。

近幾年越(yue)來越(yue)流行的(de)(de)(de)只租不售持有(you)經營模式其(qi)實(shi)就(jiu)是該理(li)(li)念(nian)的(de)(de)(de)重要實(shi)踐行為(wei)之一(yi)，能大大提升(sheng)整棟辦公樓(lou)的(de)(de)(de)綜(zong)合品(pin)質，有(you)助(zhu)于(yu)形成(cheng)辦公樓(lou)品(pin)牌(pai)文化(hua)。寫字(zi)樓(lou)托管(guan)運營減少(shao)風險。避免了按時(shi)收不到租金，室內(nei)裝修遭到破(po)壞等非(fei)正常(chang)損失，同(tong)時(shi)還節省了管(guan)理(li)(li)成(cheng)本(ben)；省時(shi)。不用再花大量(liang)時(shi)間(jian)和(he)精(jing)力，發布信息，約見客戶，多次帶客戶看房(fang)。商(shang)務辦公樓(lou)是隨著經濟的(de)(de)(de)高速(su)發展，為(wei)滿足、舒適的(de)(de)(de)辦公環境需要而產生的(de)(de)(de)一(yi)種(zhong)房(fang)地(di)產商(shang)品(pin)。商(shang)務辦公樓(lou)運營與管(guan)理(li)(li)的(de)(de)(de)商(shang)品(pin)屬性從客觀上要求物(wu)業服務公司要圍繞運營實(shi)施科學化(hua)、化(hua)的(de)(de)(de)管(guan)理(li)(li)服務，使(shi)物(wu)業實(shi)現保(bao)值增值。