產業(ye)(ye)園區是產業(ye)(ye)聚集發(fa)(fa)展(zhan)的(de)(de)(de)重要(yao)載體，招商(shang)引資的(de)(de)(de)主要(yao)平(ping)臺，對外開(kai)放的(de)(de)(de)窗口(kou)經濟(ji)發(fa)(fa)展(zhan)和(he)城市化(hua)進(jin)程的(de)(de)(de)推進(jin)器。單純采用一種開(kai)發(fa)(fa)模式(shi)，往往很(hen)難使產業(ye)(ye)項目順利推進(jin)，因(yin)此(ci)，必(bi)須基于(yu)區域經濟(ji)針對性設計開(kai)發(fa)(fa)方案(an)，靈活運用多種模式(shi)，才能提升(sheng)園區開(kai)發(fa)(fa)效(xiao)率、實現園區目標。文(wen)(wen)化(hua)創(chuang)意產業(ye)(ye)處于(yu)技術創(chuang)新和(he)研發(fa)(fa)等產業(ye)(ye)價值鏈(lian)的(de)(de)(de)環節(jie)，是一種高附加值的(de)(de)(de)產業(ye)(ye)。文(wen)(wen)化(hua)創(chuang)意產品(pin)價值中，創(chuang)業(ye)(ye)園區租(zu)賃，科技和(he)文(wen)(wen)化(hua)的(de)(de)(de)附加值比例明顯高于(yu)普通的(de)(de)(de)產品(pin)和(he)服務。

單純采(cai)用一種開發(fa)(fa)模(mo)(mo)(mo)式(shi)，往往很難使(shi)產業項(xiang)目順利推進，因此，必須基(ji)于(yu)區(qu)域(yu)經濟針對性(xing)(xing)(xing)設計開發(fa)(fa)方案，靈(ling)活運用多種模(mo)(mo)(mo)式(shi)，才(cai)能提升園區(qu)開發(fa)(fa)效率、實(shi)現園區(qu)目標。綜合運作模(mo)(mo)(mo)式(shi)既能充分發(fa)(fa)揮的(de)(de)指導性(xing)(xing)(xing)，同時也能發(fa)(fa)揮市場(chang)的(de)(de)靈(ling)活性(xing)(xing)(xing)，權責明(ming)確，有(you)利于(yu)引入多元(yuan)投資主體實(shi)施綜合性(xing)(xing)(xing)、大規模(mo)(mo)(mo)成片(pian)開發(fa)(fa)項(xiang)目。但是(shi)，這種模(mo)(mo)(mo)式(shi)對政企關系(xi)協調要求(qiu)非常高，合肥園區(qu)租賃，如果(guo)關系(xi)處(chu)理不當，則(ze)很容(rong)易造成產業園區(qu)的(de)(de)發(fa)(fa)展停滯。創(chuang)(chuang)意(yi)(yi)產品(pin)(pin)注(zhu)重縱向區(qu)分的(de)(de)技巧；時間因素對于(yu)一個創(chuang)(chuang)意(yi)(yi)產品(pin)(pin)的(de)(de)傳播銷售具(ju)有(you)重大意(yi)(yi)義；創(chuang)(chuang)意(yi)(yi)產品(pin)(pin)的(de)(de)存續(xu)具(ju)有(you)持久性(xing)(xing)(xing)與(yu)營利的(de)(de)長(chang)期性(xing)(xing)(xing)。凱夫(fu)斯的(de)(de)觀(guan)點(dian)抓住了(le)創(chuang)(chuang)意(yi)(yi)產業的(de)(de)重要特點(dian)，是(shi)頗有(you)見地的(de)(de)。

文化(hua)創(chuang)意產業(ye)(ye)(ye)處于技(ji)術創(chuang)新和研發(fa)(fa)等產業(ye)(ye)(ye)價值(zhi)(zhi)鏈的環節(jie)，是(shi)一種高(gao)附(fu)加值(zhi)(zhi)的產業(ye)(ye)(ye)。文化(hua)創(chuang)意產品價值(zhi)(zhi)中，租賃(lin)(lin)工業(ye)(ye)(ye)園(yuan)(yuan)區(qu)，科技(ji)和文化(hua)的附(fu)加值(zhi)(zhi)比例明顯高(gao)于普通(tong)的產品和服務(wu)。從某種程度上來說，現(xian)在(zai)社(she)(she)會是(shi)一個全民創(chuang)業(ye)(ye)(ye)萬(wan)眾創(chuang)新的時代，我們的國家也在(zai)鼓勵(li)創(chuang)業(ye)(ye)(ye)和創(chuang)新。在(zai)一些(xie)地(di)區(qu)，園(yuan)(yuan)區(qu)租賃(lin)(lin)企業(ye)(ye)(ye)，甚至還出臺了一些(xie)政策，以(yi)此來鼓勵(li)和支持(chi)大(da)眾的創(chuang)業(ye)(ye)(ye)和創(chuang)新行為。文化(hua)創(chuang)意產業(ye)(ye)(ye)園(yuan)(yuan)區(qu)作為經(jing)濟發(fa)(fa)展轉型、產業(ye)(ye)(ye)規模化(hua)和細(xi)分領域發(fa)(fa)展的重要途徑和載體，有著巨大(da)經(jing)濟效益和社(she)(she)會效益。