合肥房屋火災損失評估價格-經驗豐富|安徽天正(圖)

||| 產品編號：595987609 更新時間：2025-04-20

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房屋完(wan)損等級評定方法：

一、根據房屋的(de)結構(gou)、裝(zhuang)修、設備三個部分的(de)各個項目完(wan)好或損壞程度進行評定(ding)。

1、結構(gou)(gou)組成(cheng)部分為：基礎、承(cheng)重構(gou)(gou)件、非承(cheng)重墻(qiang)、屋面(mian)和(he)樓(lou)地面(mian)；

2、裝修組成部分為：門(men)窗、外(wai)抹灰、內抹灰、頂棚和細木(mu)裝修；

3、設(she)備(bei)組成部(bu)分為：水衛、電(dian)照等。

二、鋼筋混凝土結構(gou)、混合結構(gou)、磚(zhuan)木結構(gou)房：

1、完(wan)(wan)好房(fang)。凡(fan)符合下列條件之一者可評為完(wan)(wan)好房(fang)：

1）結(jie)構、裝修(xiu)、設備(bei)部分各項完損(sun)程度(du)符(fu)合完好(hao)標準；

2）裝修、設備部分有一、二項完損程度(du)符(fu)合基本完好(hao)的標準，其(qi)余符(fu)合完好(hao)標準。

房屋安(an)全鑒(jian)定中(zhong)房屋查勘的(de)順序

先承重構(gou)件后非承重構(gou)件

1、承(cheng)重構件(jian)：主要(yao)了解(jie)房(fang)屋(wu)結構承(cheng)重構件(jian)工作狀態(tai)及完損情況，判斷其(qi)是否(fou)存在失效狀態(tai)；

2、非承重(zhong)結構(gou)：主要了解非承重(zhong)構(gou)件的構(gou)造、連接、整體(ti)性(xing)、牢固性(xing)、完損(sun)等情(qing)況。

先表面后隱蔽

1、表面：主要通過結構構件的表面完(wan)損狀(zhuang)況(kuang)進行查勘，當懷疑其(qi)內(nei)部存在(zai)缺陷(xian)時，房屋(wu)火災損失評估價格，應進行必要的深入檢(jian)測。

2、隱蔽(bi)：主(zhu)要(yao)通過結構構件(jian)的有規(gui)律的表面現象(xiang)，或上部(bu)結構帶(dai)有明顯的因下部(bu)結構損壞導致(zhi)的問題(ti)(ti)特征(zheng)時，應對(dui)存在問題(ti)(ti)的隱蔽(bi)部(bu)位進行檢查。

房屋質(zhi)量缺(que)陷損失的(de)原因(yin)

（1）因未(wei)能履約（如未(wei)按合同約定如期供(gong)貨、供(gong)款等）使他人(ren)工程停緩建，給他人(ren)造成損失的(de)。

（2）因(yin)對房地產(chan)(chan)權(quan)利行(xing)使不當限制(zhi)，如錯誤查封(feng)，給房地產(chan)(chan)權(quan)利人造成損(sun)失的。

（3）因異議登記不當，造成(cheng)房地產權利(li)人損害的。《物權法(fa)》第十(shi)九(jiu)條規定(ding)：“異議登記不當，造成(cheng)權利(li)人損害的，權利(li)人可(ke)以向申請人請求損害賠償(chang)。”

（4）其他(ta)房地產(chan)損(sun)害賠(pei)償(chang)。例如，《物權(quan)法》第九十二條規定(ding)：“不動產(chan)權(quan)利人因用(yong)水(shui)、排水(shui)、通行、鋪(pu)設管線等利用(yong)相鄰(lin)不動產(chan)的，應當(dang)盡量避免對相鄰(lin)的不動產(chan)權(quan)利人造(zao)成損(sun)害；造(zao)成損(sun)害的，應當(dang)給予賠(pei)償(chang)。”

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