寫(xie)字樓(lou)(lou)托(tuo)(tuo)管(guan)(guan)運營(ying)的(de)好處：按期支付租金(jin)，穩定(ding)高(gao)增長(chang)的(de)租金(jin)收益現金(jin)流(liu)。的(de)寫(xie)字樓(lou)(lou)托(tuo)(tuo)管(guan)(guan)運營(ying)公(gong)(gong)司(si)可以通(tong)過裝修改造、客戶業(ye)態篩選等途徑提(ti)高(gao)運營(ying)樓(lou)(lou)盤的(de)競爭力，從而獲得較高(gao)的(de)租金(jin)收益。目前，寫(xie)字樓(lou)(lou)的(de)管(guan)(guan)理(li)均委托(tuo)(tuo)物業(ye)公(gong)(gong)司(si)進行(xing)管(guan)(guan)理(li)。而市場上物業(ye)管(guan)(guan)理(li)公(gong)(gong)司(si)良秀不(bu)齊，國家(jia)也(ye)沒有(you)統一(yi)的(de)管(guan)(guan)理(li)規范，大(da)(da)部分的(de)寫(xie)字樓(lou)(lou)的(de)管(guan)(guan)理(li)參照《住宅物業(ye)服(fu)務標(biao)準(zhun)》執行(xing)。近(jin)幾年越(yue)來越(yue)流(liu)行(xing)的(de)只租不(bu)售(shou)持有(you)經營(ying)模式其實(shi)就是(shi)該理(li)念的(de)重要實(shi)踐行(xing)為(wei)之(zhi)一(yi)，能大(da)(da)大(da)(da)提(ti)升整棟辦(ban)公(gong)(gong)樓(lou)(lou)的(de)綜合品質，寫(xie)字樓(lou)(lou)托(tuo)(tuo)管(guan)(guan)公(gong)(gong)司(si)哪個好點，有(you)助于形成辦(ban)公(gong)(gong)樓(lou)(lou)品牌(pai)文化(hua)。

目前(qian)，寫字樓(lou)面臨著同(tong)質化嚴重，開發量持續上升，經營效(xiao)益卻不(bu)見好轉的尷尬狀況(kuang)，這很(hen)大程度上是由于(yu)對運營管(guan)理模式不(bu)夠(gou)重視(shi)而造成的。寫字樓(lou)托管(guan)運營省心。不(bu)用操(cao)心，不(bu)用自己管(guan)理，不(bu)論(lun)您(nin)(nin)(nin)在(zai)(zai)何地，出(chu)差或(huo)者是旅游，您(nin)(nin)(nin)不(bu)用任(ren)何擔憂，只需要在(zai)(zai)您(nin)(nin)(nin)身邊(bian)銀行(xing)查收(shou)租金即可；省力(li)(li)。不(bu)用自己收(shou)租，設施的頻繁損壞不(bu)用自己維修，小(xiao)維修我(wo)們(men)出(chu)工出(chu)力(li)(li)，大維修我(wo)們(men)免費為您(nin)(nin)(nin)跑腿(tui)辦事(shi)。

行(xing)業(ye)(ye)引(yin)進(jin)是基(ji)于(yu)寫字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)經營(ying)(ying)者對寫字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)長(chang)遠規劃而制定(ding)的(de)發(fa)展(zhan)戰略。如金(jin)融(rong)寫字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)，引(yin)進(jin)客(ke)(ke)戶必須是與金(jin)融(rong)產業(ye)(ye)相關的(de)各(ge)個(ge)企業(ye)(ye)，保(bao)險(xian)、銀(yin)行(xing)、投(tou)資、理財(cai)等各(ge)個(ge)公司互為依托，促進(jin)寫字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)可持(chi)(chi)續發(fa)展(zhan)。寫字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)托管運(yun)營(ying)(ying)對入(ru)駐(zhu)客(ke)(ke)戶來(lai)說，可以(yi)體(ti)驗(yan)到(dao)更加的(de)物(wu)業(ye)(ye)服務(wu)和豐富的(de)增(zeng)值服務(wu)。因為運(yun)營(ying)(ying)方的(de)運(yun)營(ying)(ying)收益來(lai)源于(yu)持(chi)(chi)續穩定(ding)的(de)高質(zhi)量客(ke)(ke)戶源，只有做好(hao)樓(lou)(lou)(lou)盤的(de)管理，才能始(shi)終保(bao)持(chi)(chi)較高的(de)入(ru)住(zhu)率和客(ke)(ke)戶黏度。一(yi)棟樓(lou)(lou)(lou)宇的(de)基(ji)本(ben)服務(wu)品(pin)質(zhi)，都離不開保(bao)潔、保(bao)安(an)、客(ke)(ke)服、工程等物(wu)業(ye)(ye)工作人(ren)員的(de)服務(wu)質(zhi)量。為了維(wei)持(chi)(chi)的(de)服務(wu)水準，傳統的(de)物(wu)業(ye)(ye)往往通過人(ren)術，即通過不斷投(tou)入(ru)人(ren)力去維(wei)護各(ge)項服務(wu)的(de)順利進(jin)行(xing)，人(ren)力成(cheng)本(ben)逐(zhu)年攀升(sheng)。這(zhe)與寫字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)降(jiang)本(ben)增(zeng)效的(de)運(yun)營(ying)(ying)需求是相悖的(de)。