明(ming)確(que)好要租賃的(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)，與(yu)房主碰面(mian)商(shang)談，確(que)定好房東的(de)件不動產登(deng)記證(zheng)等證(zheng)實房屋信息的(de)材料(liao)，次之談好雙(shuang)方都能夠進行的(de)價(jia)錢(qian)。談好免租，交租金(jin)時(shi)間等詳細資料(liao)。寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)，特(te)別是寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)是城市(shi)發展水平(ping)的(de)標志，寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)的(de)招商(shang)水平(ping)基本決定了(le)該(gai)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)的(de)品質與(yu)檔次。本文重(zhong)點從前期(qi)定位階段(duan)(duan)、預(yu)招商(shang)階段(duan)(duan)、招商(shang)階段(duan)(duan)、運營管理四個(ge)階段(duan)(duan)，在提前準備(bei)租賃以前，多了(le)解一下該(gai)地(di)域(yu)的(de)地(di)理環(huan)境(jing)及其(qi)租賃銷售市(shi)場狀況，了(le)解一下大(da)概(gai)的(de)價(jia)錢(qian)。關鍵(jian)CDB區域(yu)在哪(na)兒。自身(shen)要想租賃的(de)部位周圍環(huan)境(jing)怎(zen)樣，金(jin)保寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)出租多少錢(qian)，寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)價(jia)格，及其(qi)交通(tong)出行是不是便捷。

有關定(ding)金的(de)(de)(de)約定(ding)。定(ding)金交付使用(yong)，有很(hen)多情(qing)況不允許您直接簽(qian)訂(ding)合(he)(he)同(tong)(tong)，下定(ding)金則是(shi)(shi)(shi)好的(de)(de)(de)折(zhe)衷(zhong)方法(fa)，一(yi)般定(ding)金下了以后，業主(zhu)(zhu)反悔的(de)(de)(de)話需(xu)(xu)要雙倍返(fan)還的(de)(de)(de)。看出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)房屋(wu)的(de)(de)(de)合(he)(he)法(fa)性。需(xu)(xu)要注意的(de)(de)(de)地方免租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)期：寫字樓(lou)(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)免租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)期一(yi)般毛坯的(de)(de)(de)交樓(lou)(lou)(lou)(lou)標準(zhun)是(shi)(shi)(shi)15-30天(tian)(tian)，金保(bao)寫字樓(lou)(lou)(lou)(lou)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)，而帶裝(zhuang)修(xiu)的(de)(de)(de)則是(shi)(shi)(shi)3-7天(tian)(tian)時(shi)間，金保(bao)寫字樓(lou)(lou)(lou)(lou)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)公司，有的(de)(de)(de)業主(zhu)(zhu)不給(gei)(gei)免租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)期，合(he)(he)肥(fei)金保(bao)寫字樓(lou)(lou)(lou)(lou)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)，有的(de)(de)(de)給(gei)(gei)兩個月，這(zhe)還是(shi)(shi)(shi)要視乎業主(zhu)(zhu)而定(ding)約定(ding)好一(yi)些費用(yong)付款(kuan)方式。現在一(yi)般直接跟(gen)物業簽(qian)訂(ding)，有些是(shi)(shi)(shi)跟(gen)業主(zhu)(zhu)簽(qian)訂(ding)；簽(qian)合(he)(he)同(tong)(tong)前，再次審核房源證件，確(que)保(bao)萬無一(yi)失(shi)；部分寫字樓(lou)(lou)(lou)(lou)需(xu)(xu)要交押金；有些寫字樓(lou)(lou)(lou)(lou)可談免租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)期（因裝(zhuang)修(xiu)等問題為依據）。

確(que)(que)定合(he)同(tong)信息，把相關條文都(dou)是在合(he)同(tong)書(shu)內標明，防(fang)止(zhi)自身合(he)法權利遭受危害。合(he)同(tong)文本每條都(dou)需要查詢，確(que)(que)定沒(mei)有(you)問題再(zai)完(wan)成簽訂。但(dan)選(xuan)(xuan)擇正(zheng)規的(de)辦公租賃(lin)平臺(tai)有(you)諸多(duo)好處，一(yi)方面能幫企業(ye)用(yong)戶過濾(lv)掉那些價位高、難(nan)以負擔(dan)的(de)房源，真正(zheng)做到不(bu)選(xuan)(xuan)貴的(de)，只(zhi)選(xuan)(xuan)對的(de)；近幾年來TMT、非(fei)銀行金融業(ye)、服務(wu)業(ye)占(zhan)據著寫字樓(lou)市場的(de)很大板塊，是寫字樓(lou)市場的(de)主要支撐力。