租(zu)金(jin)、物業(ye)費、水電(dian)等相關費用(yong)(yong)的(de)支付標(biao)準及付款方(fang)式，應在合同中明確承(cheng)(cheng)租(zu)房(fang)屋所產(chan)生的(de)費用(yong)(yong)，并確定承(cheng)(cheng)擔方(fang)。簽訂(ding)合同時一般是繳(jiao)納兩(liang)(liang)個月(yue)的(de)租(zu)金(jin)＋兩(liang)(liang)個月(yue)的(de)管理費＋月(yue)的(de)租(zu)金(jin)的(de)費用(yong)(yong)。一般說到租(zu)寫字樓，很多人(ren)(ren)都(dou)會想(xiang)到前往傳統中介門店(dian)去咨(zi)詢，或(huo)者自己上網上搜，然而，大量重復的(de)房(fang)源信(xin)息(xi)讓人(ren)(ren)無所適從，房(fang)源的(de)真實(shi)性(xing)又(you)難以(yi)確定，著實(shi)讓找辦公室(shi)的(de)人(ren)(ren)頭(tou)疼不已。但(dan)選(xuan)(xuan)擇正(zheng)規的(de)辦公租(zu)賃平臺有(you)諸(zhu)多好處，一方(fang)面能幫(bang)企業(ye)用(yong)(yong)戶過濾(lv)掉那(nei)些價位高、難以(yi)負擔的(de)房(fang)源，真正(zheng)做到不選(xuan)(xuan)貴的(de)，只(zhi)選(xuan)(xuan)對(dui)的(de)；。

隨著(zhu)(zhu)第三產業的(de)蓬勃發(fa)展，寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓租(zu)賃(lin)，主要(yao)城市寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓租(zu)賃(lin)市場整(zheng)(zheng)體需(xu)求保(bao)持活躍態勢，但同時(shi)(shi)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓作為城市經濟發(fa)展水平的(de)晴雨表，也面臨著(zhu)(zhu)艱巨的(de)租(zu)賃(lin)壓力(li)。寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓選址應當遵循(xun)的(de)三要(yao)素(su)：區域、位置、物業。國外(wai)的(de)企業在選擇(ze)辦公(gong)物業的(de)時(shi)(shi)候，往(wang)往(wang)會考慮三個要(yao)素(su)。個要(yao)素(su)是(shi)整(zheng)(zheng)個目(mu)標商圈的(de)開發(fa)狀況；第二個要(yao)素(su)是(shi)具體的(de)地點(dian)，即辦公(gong)物業的(de)地點(dian)選擇(ze)；第三個要(yao)素(su)是(shi)具體的(de)物業和物業管理。比如某些中(zhong)介會發(fa)布、價廉的(de)房(fang)源吸引(yin)用(yong)戶(hu)聯系，用(yong)戶(hu)聯系后(hou)(hou)就被(bei)告知房(fang)源沒了(le)，然(ran)后(hou)(hou)四處帶著(zhu)(zhu)去看其他可能不符合需(xu)求的(de)房(fang)源，可以說是(shi)早已泛濫的(de)套路。

租金、物業費、水電等(deng)相關費用(yong)的(de)(de)支付標準及付款方(fang)式，寫(xie)(xie)字樓(lou)辦公室(shi)租賃，應在(zai)合同中明確承租房屋所產(chan)生的(de)(de)費用(yong)，并(bing)確定承擔方(fang)。簽訂合同時一般(ban)是(shi)繳納兩(liang)個(ge)月(yue)的(de)(de)租金＋兩(liang)個(ge)月(yue)的(de)(de)管(guan)理費＋月(yue)的(de)(de)租金的(de)(de)費用(yong)。寫(xie)(xie)字樓(lou)，特(te)別(bie)是(shi)寫(xie)(xie)字樓(lou)是(shi)城市發展水平的(de)(de)標志，寫(xie)(xie)字樓(lou)的(de)(de)招商(shang)水平基本決定了該寫(xie)(xie)字樓(lou)的(de)(de)品質與檔(dang)次。本文重點從前期定位階段、預招商(shang)階段、招商(shang)階段、運營管(guan)理四(si)個(ge)階段，比如某(mou)些中介(jie)會發布、價廉的(de)(de)房源吸引用(yong)戶聯系(xi)，用(yong)戶聯系(xi)后(hou)就被告(gao)知房源沒了，然(ran)后(hou)四(si)處(chu)帶著(zhu)去看其他可(ke)能不符合需(xu)求的(de)(de)房源，可(ke)以說是(shi)早已泛濫(lan)的(de)(de)套路(lu)。