電(dian)梯(ti)(ti)(ti)維(wei)保(bao)單位受(shou)小(xiao)區物(wu)業(ye)或業(ye)委會委托負責(ze)電(dian)梯(ti)(ti)(ti)的(de)(de)日(ri)常維(wei)護(hu)保(bao)養(yang)工作(zuo)，蚌(bang)埠(bu)電(dian)梯(ti)(ti)(ti)改造，應(ying)嚴格執行國(guo)家(jia)安(an)全(quan)技(ji)術(shu)規范要求，對維(wei)護(hu)保(bao)養(yang)的(de)(de)電(dian)梯(ti)(ti)(ti)安(an)全(quan)性能負責(ze)總則保(bao)障住宅(zhai)小(xiao)區電(dian)梯(ti)(ti)(ti)的(de)(de)使用(yong)安(an)全(quan)，明確住宅(zhai)小(xiao)區電(dian)梯(ti)(ti)(ti)的(de)(de)安(an)全(quan)管(guan)理職責(ze)，引導住宅(zhai)小(xiao)區電(dian)梯(ti)(ti)(ti)使用(yong)管(guan)理與日(ri)常維(wei)護(hu)保(bao)養(yang)行為的(de)(de)規范化設立24小(xiao)時(shi)維(wei)保(bao)值(zhi)班(ban)電(dian)話(hua)，保(bao)證接到故(gu)障通知后(hou)及時(shi)予(yu)以排除，接到電(dian)梯(ti)(ti)(ti)困人故(gu)障報告(gao)后(hou)，維(wei)修人員及時(shi)抵達所(suo)(suo)維(wei)保(bao)電(dian)梯(ti)(ti)(ti)所(suo)(suo)在(zai)地實(shi)施現場救援，抵達時(shi)間不(bu)超(chao)過(guo)30min；

維(wei)修保養(yang)人員還要根據(ju)本單(dan)位電梯(ti)(ti)使用(yong)頻繁程度(du)，來制定(ding)(ding)本臺電梯(ti)(ti)具(ju)體(ti)的(de)(de)(de)保養(yang)方(fang)式，然后認真(zhen)地、有(you)(you)節奏地執(zhi)行(xing)所(suo)制定(ding)(ding)的(de)(de)(de)保養(yang)制度(du)。明(ming)確對電梯(ti)(ti)的(de)(de)(de)使用(yong)、維(wei)護、管理、修理、更換(huan)等情況的(de)(de)(de)約(yue)定(ding)(ding)；制定(ding)(ding)電梯(ti)(ti)發生大額(e)費用(yong)時動(dong)用(yong)專項維(wei)修資金的(de)(de)(de)使用(yong)方(fang)案，電梯(ti)(ti)改造工藝，明(ming)確維(wei)修資金的(de)(de)(de)使用(yong)方(fang)法。市(shi)場上現(xian)有(you)(you)的(de)(de)(de)電梯(ti)(ti)維(wei)保單(dan)位主要分為兩大類，一(yi)類是(shi)電梯(ti)(ti)制造廠家，一(yi)類是(shi)具(ju)有(you)(you)維(wei)修保養(yang)資質的(de)(de)(de)維(wei)保企(qi)業(ye)。未來究竟(jing)誰能獲得更多(duo)的(de)(de)(de)維(wei)保業(ye)務，老房電梯(ti)(ti)改造，完(wan)全由市(shi)場決定(ding)(ding)。

總則保(bao)障住宅小區(qu)(qu)電(dian)梯的(de)(de)(de)使(shi)用(yong)安(an)全(quan)，明(ming)確(que)住宅小區(qu)(qu)電(dian)梯的(de)(de)(de)安(an)全(quan)管(guan)理(li)(li)職責，老小區(qu)(qu)電(dian)梯改造，引導住宅小區(qu)(qu)電(dian)梯使(shi)用(yong)管(guan)理(li)(li)與(yu)日常維(wei)(wei)護(hu)保(bao)養行(xing)為的(de)(de)(de)規范化明(ming)確(que)對電(dian)梯的(de)(de)(de)使(shi)用(yong)、維(wei)(wei)護(hu)、管(guan)理(li)(li)、修(xiu)理(li)(li)、更(geng)換等(deng)情(qing)況的(de)(de)(de)約(yue)定；制定電(dian)梯發(fa)生大額費用(yong)時動用(yong)專(zhuan)項維(wei)(wei)修(xiu)資金的(de)(de)(de)使(shi)用(yong)方(fang)案(an)，明(ming)確(que)維(wei)(wei)修(xiu)資金的(de)(de)(de)使(shi)用(yong)方(fang)法。電(dian)梯制造單位在電(dian)梯出廠時，應提供附有安(an)全(quan)技術要求的(de)(de)(de)設計文件、產品(pin)質量合(he)格證明(ming)、安(an)裝(zhuang)及使(shi)用(yong)維(wei)(wei)修(xiu)說明(ming)、監督檢(jian)驗證明(ming)文件。