這種開(kai)發(fa)(fa)(fa)模(mo)(mo)式(shi)是目(mu)前(qian)我國(guo)(guo)常見的(de)(de)產(chan)業(ye)(ye)園開(kai)發(fa)(fa)(fa)模(mo)(mo)式(shi)，鑒于是根據(ju)產(chan)業(ye)(ye)運(yun)營的(de)(de)特點進行(xing)規(gui)劃(hua)與開(kai)發(fa)(fa)(fa)，并(bing)在(zai)此(ci)基礎上為園區提(ti)供(gong)政策支持、稅(shui)收(shou)優惠等(deng)。綜合(he)運(yun)作模(mo)(mo)式(shi)既能充分(fen)發(fa)(fa)(fa)揮(hui)的(de)(de)指導性，同時也能發(fa)(fa)(fa)揮(hui)市(shi)場(chang)的(de)(de)靈活性，權責明確(que)，有利于引入多(duo)元投資主(zhu)體實施綜合(he)性、大規(gui)模(mo)(mo)成(cheng)片開(kai)發(fa)(fa)(fa)項目(mu)。但(dan)是，這種模(mo)(mo)式(shi)對(dui)(dui)政企(qi)關(guan)系協(xie)調要求非常高，如果關(guan)系處理(li)不當，則很容易造成(cheng)產(chan)業(ye)(ye)園區的(de)(de)發(fa)(fa)(fa)展停(ting)滯。作為文化創意產(chan)業(ye)(ye)規(gui)模(mo)(mo)化、集約化發(fa)(fa)(fa)展的(de)(de)重要途徑和載體，近年來我國(guo)(guo)文化創意產(chan)業(ye)(ye)園建設(she)勢頭(tou)強勁。但(dan)畢(bi)竟文化創意產(chan)業(ye)(ye)園在(zai)我國(guo)(guo)是起步階段，發(fa)(fa)(fa)展經驗不成(cheng)熟。因此(ci)借(jie)鑒國(guo)(guo)外(wai)的(de)(de)經驗，對(dui)(dui)我們而言(yan)是非常有必要的(de)(de)。

產業園區(qu)(qu)開發(fa)模(mo)式(shi)(shi)，是以為(wei)(wei)(wei)主導(dao)，根據(ju)城市(shi)規劃發(fa)展(zhan)(zhan)的需要，基于社(she)會經(jing)濟發(fa)展(zhan)(zhan)等因(yin)素，經(jing)招商引資、土地(di)(di)出讓等方式(shi)(shi)引進(jin)(jin)符合相(xiang)關條件(jian)的產業發(fa)展(zhan)(zhan)項目，以地(di)(di)產為(wei)(wei)(wei)載體，產業項目為(wei)(wei)(wei)依托(tuo)，合肥園區(qu)(qu)租(zu)賃，實現城市(shi)功能建設(she)的開發(fa)模(mo)式(shi)(shi)。這種開發(fa)模(mo)式(shi)(shi)是目前我(wo)國常見的產業園開發(fa)模(mo)式(shi)(shi)，工(gong)業園區(qu)(qu)租(zu)賃，鑒(jian)于是根據(ju)產業運營的特點進(jin)(jin)行規劃與開發(fa)，并(bing)在此基礎上為(wei)(wei)(wei)園區(qu)(qu)提(ti)供政策(ce)支持、稅收優惠(hui)等。

綜(zong)合(he)運作模式(shi)既能(neng)充分(fen)發(fa)(fa)揮(hui)的(de)(de)指(zhi)導性，同時也能(neng)發(fa)(fa)揮(hui)市場的(de)(de)靈活性，權(quan)責明確，有利于引入多(duo)元投(tou)資(zi)主(zhu)體實施綜(zong)合(he)性、大規模成片開發(fa)(fa)項目(mu)。但(dan)是，這種模式(shi)對政企(qi)關(guan)(guan)系協調要(yao)求非常高，園區(qu)租(zu)賃收費(fei)表，如果關(guan)(guan)系處理不當(dang)，則很容易造成產(chan)業(ye)園區(qu)的(de)(de)發(fa)(fa)展(zhan)停滯(zhi)。目(mu)前，我國(guo)多(duo)個城市正在積極(ji)開發(fa)(fa)創(chuang)(chuang)意(yi)產(chan)業(ye)園，已經形成六大創(chuang)(chuang)意(yi)產(chan)業(ye)集(ji)群(qun)，其中還以廣州、北(bei)京、上海等等地(di)為代表的(de)(de)珠三(san)角、環渤(bo)海和長(chang)三(san)角等東(dong)部地(di)區(qu)為國(guo)內創(chuang)(chuang)意(yi)產(chan)業(ye)發(fa)(fa)展(zhan)的(de)(de)三(san)極(ji)。我國(guo)文化創(chuang)(chuang)意(yi)產(chan)業(ye)從的(de)(de)798階段，到動(dong)漫(man)游戲階段，到文藝演(yan)出影視階段，到目(mu)前的(de)(de)無所適(shi)從階段，每一階段的(de)(de)產(chan)生，都是強(qiang)行歸類(lei)所產(chan)生的(de)(de)。