行(xing)業(ye)(ye)引進是(shi)(shi)基于寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)經營(ying)者(zhe)對(dui)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)長(chang)遠(yuan)規劃而(er)制定的(de)(de)(de)發展(zhan)戰略。如金融寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)，引進客戶必須是(shi)(shi)與金融產業(ye)(ye)相關的(de)(de)(de)各個(ge)企業(ye)(ye)，保(bao)險、銀行(xing)、投資、理財(cai)等各個(ge)公(gong)司互為依托，促進寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)可持續(xu)發展(zhan)。大部分運(yun)營(ying)者(zhe)都(dou)心知肚明的(de)(de)(de)一點是(shi)(shi)：業(ye)(ye)主的(de)(de)(de)認可是(shi)(shi)辦公(gong)樓(lou)未來業(ye)(ye)績(ji)和形象的(de)(de)(de)保(bao)證(zheng)。寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)托管運(yun)營(ying)的(de)(de)(de)好處(chu)：按期支付租金，穩定高(gao)增長(chang)的(de)(de)(de)租金收益現金流。的(de)(de)(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)托管運(yun)營(ying)公(gong)司可以通過裝(zhuang)修(xiu)改(gai)造、客戶業(ye)(ye)態篩選等途(tu)徑(jing)提高(gao)運(yun)營(ying)樓(lou)盤的(de)(de)(de)競爭(zheng)力，從而(er)獲得較高(gao)的(de)(de)(de)租金收益。

隨著(zhu)政策變化及寫字樓(lou)(lou)(lou)市(shi)場的(de)(de)發展(zhan)，寫字樓(lou)(lou)(lou)逐漸成為大部分(fen)投(tou)資者的(de)(de)新選擇，寫字樓(lou)(lou)(lou)托管(guan)(guan)運營也(ye)應運而生(sheng)。商(shang)務辦(ban)公(gong)(gong)(gong)樓(lou)(lou)(lou)是(shi)隨著(zhu)經濟(ji)的(de)(de)高(gao)速(su)發展(zhan)，辦(ban)公(gong)(gong)(gong)樓(lou)(lou)(lou)銷售(shou)托管(guan)(guan)，為滿足(zu)、舒(shu)適的(de)(de)辦(ban)公(gong)(gong)(gong)環境需要(yao)(yao)而產(chan)(chan)生(sheng)的(de)(de)一種房地(di)產(chan)(chan)商(shang)品。商(shang)務辦(ban)公(gong)(gong)(gong)樓(lou)(lou)(lou)運營與管(guan)(guan)理(li)(li)的(de)(de)商(shang)品屬性(xing)從(cong)客觀上要(yao)(yao)求(qiu)物業服務公(gong)(gong)(gong)司要(yao)(yao)圍繞運營實施科學化、化的(de)(de)管(guan)(guan)理(li)(li)服務，使(shi)物業實現保(bao)值(zhi)增值(zhi)。而分(fen)割租(zu)售(shou)，造成產(chan)(chan)權不(bu)(bu)統一，小業主眾多(duo)，導致辦(ban)公(gong)(gong)(gong)樓(lou)(lou)(lou)日(ri)常(chang)物業管(guan)(guan)理(li)(li)諸多(duo)不(bu)(bu)便，也(ye)難樹立(li)辦(ban)公(gong)(gong)(gong)樓(lou)(lou)(lou)品牌文化。因(yin)此，好的(de)(de)租(zu)賃成績，只(zhi)是(shi)步，僅是(shi)打了一個很好的(de)(de)，辦(ban)公(gong)(gong)(gong)樓(lou)(lou)(lou)正常(chang)運轉需以后持續的(de)(de)管(guan)(guan)理(li)(li)，包括物業服務，客戶維護(hu)等，要(yao)(yao)做的(de)(de)工作遠(yuan)多(duo)于的(de)(de)招租(zu)。

在以人為(wei)(wei)的(de)(de)(de)(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)運(yun)營中，傳統的(de)(de)(de)(de)物業管(guan)理(li)已經不能滿(man)足用戶對(dui)高質量(liang)服(fu)務的(de)(de)(de)(de)需求，降低(di)運(yun)營成本，提升運(yun)營效率將是寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)(de)(de)競爭力之一。寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)托(tuo)管(guan)運(yun)營近年來(lai)非常流行，主要(yao)是因為(wei)(wei)托(tuo)管(guan)的(de)(de)(de)(de)優勢比(bi)較突出，避免(mian)空置。樓(lou)(lou)宇內的(de)(de)(de)(de)招租及中途退房(fang)的(de)(de)(de)(de)風險托(tuo)管(guan)公(gong)司替你解(jie)決(jue)；收入(ru)可觀。全(quan)年純(chun)收入(ru)一般不低(di)于(yu)自己親自管(guan)理(li)的(de)(de)(de)(de)全(quan)年純(chun)收入(ru)；寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)運(yun)營，作為(wei)(wei)一項長(chang)期而系統的(de)(de)(de)(de)過程(cheng)，將通過后期的(de)(de)(de)(de)經營管(guan)理(li)，提高服(fu)務水(shui)平(ping)，打(da)造品牌度(du)，擴大(da)市場占有率，從而實(shi)現(xian)大(da)程(cheng)度(du)的(de)(de)(de)(de)盈(ying)利。這就是寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)運(yun)營的(de)(de)(de)(de)終目的(de)(de)(de)(de)