雖(sui)然(ran)說各行各業的(de)發展(zhan)歷(li)(li)程(cheng)都歷(li)(li)經(jing)波折(zhe)，對于寫(xie)字樓需(xu)求(qiu)程(cheng)度(du)也是一會升會降，但TMT整體規模擴張勢頭強勁(jing)而(er)(er)且不可逆轉(zhuan)，未來集成電路、軟(ruan)件開發、人工智能、物(wu)聯網、云計算企業端技術服務等領域將成為(wei)新(xin)興的(de)租戶(hu)力(li)量(liang)。租寫(xie)字樓一般必須(xu)要租至(zhi)少一年以上，寫(xie)字樓租賃價格(ge)，三年以下，如(ru)果考(kao)慮半年或者(zhe)幾個月的(de)，只有數商(shang)務中心會做，而(er)(er)且多數面積都是很小、價格(ge)較高的(de)。

租(zu)金、物業費(fei)(fei)、水(shui)電等相關費(fei)(fei)用的(de)(de)支付標準及(ji)付款方(fang)式，應(ying)在(zai)合同中明確承租(zu)房(fang)(fang)屋所產生的(de)(de)費(fei)(fei)用，并(bing)確定(ding)承擔(dan)方(fang)。簽訂合同時(shi)一般是(shi)繳納兩(liang)個月的(de)(de)租(zu)金＋兩(liang)個月的(de)(de)管理費(fei)(fei)＋月的(de)(de)租(zu)金的(de)(de)費(fei)(fei)用。寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)，合肥寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)租(zu)賃，特別是(shi)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)是(shi)城(cheng)市(shi)發展水(shui)平的(de)(de)標志(zhi)，寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)招商水(shui)平基本(ben)決定(ding)了該寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)品質(zhi)與檔(dang)次。本(ben)文重點(dian)從前期定(ding)位階(jie)段(duan)、預招商階(jie)段(duan)、招商階(jie)段(duan)、運營(ying)管理四個階(jie)段(duan)，比如某些中介(jie)會發布、價廉(lian)的(de)(de)房(fang)(fang)源(yuan)吸引(yin)用戶聯(lian)系，用戶聯(lian)系后就被告知房(fang)(fang)源(yuan)沒了，然(ran)后四處帶著去看其他(ta)可(ke)(ke)能(neng)不符(fu)合需求(qiu)的(de)(de)房(fang)(fang)源(yuan)，可(ke)(ke)以說是(shi)早已(yi)泛濫的(de)(de)套路。

現在一般(ban)直接跟(gen)物業簽訂，有些(xie)是(shi)跟(gen)業主簽訂；簽合同前，再次審核房(fang)源證(zheng)件，確保萬無一失；部分(fen)寫字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)需要交押金(jin)；有些(xie)寫字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)可談(tan)免租期(qi)（因裝修等問題(ti)為依(yi)據）。另一方面，寫字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)租賃費用，正規的(de)(de)辦公(gong)租賃平臺，能夠(gou)清(qing)楚、詳細地展示真(zhen)實辦公(gong)室(shi)的(de)(de)具體情況，比(bi)如(ru)(ru)周邊環境是(shi)否合適，交通、用餐、商務往來是(shi)否便利等等，還(huan)有辦公(gong)樓(lou)(lou)(lou)(lou)的(de)(de)辦公(gong)設備，比(bi)如(ru)(ru)格局是(shi)否方正，寫字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)辦公(gong)租賃，有無空調、新(xin)風系統(tong)、辦公(gong)家具等，有助于(yu)挑選(xuan)出滿足需求(qiu)(qiu)的(de)(de)意向房(fang)源，并聯絡客服安排(pai)看房(fang)事宜。租賃寫字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)的(de)(de)步驟(zou)：先依(yi)據自身(shen)(shen)的(de)(de)要求(qiu)(qiu)，提早規劃好自身(shen)(shen)的(de)(de)房(fang)租費用預(yu)算，及(ji)其租賃的(de)(de)一般(ban)范疇；根(gen)據賣房(fang)網(wang)站或是(shi)一些(xie)房(fang)產(chan)中介公(gong)司來找到適宜的(de)(de)樓(lou)(lou)(lou)(lou)盤(pan)。