小區停(ting)車(che)位投(tou)(tou)(tou)(tou)資(zi)經營(ying)是一(yi)種房地產投(tou)(tou)(tou)(tou)資(zi)方式(shi)，投(tou)(tou)(tou)(tou)資(zi)者(zhe)通過購買(mai)小區的(de)停(ting)車(che)位，然后將(jiang)其出(chu)租或出(chu)售來獲取收益。這種投(tou)(tou)(tou)(tou)資(zi)方式(shi)的(de)優(you)點(dian)是穩定、風險(xian)小，而且可(ke)(ke)以(yi)享受到房地產增(zeng)值的(de)收益。但是，投(tou)(tou)(tou)(tou)資(zi)者(zhe)需(xu)要考慮到停(ting)車(che)位的(de)供應量(liang)、需(xu)求量(liang)、地理(li)位置等(deng)(deng)因素(su)，上海(hai)停(ting)車(che)場承包，以(yi)及政策法(fa)規的(de)影響(xiang)。此外(wai)，商業(ye)地下停(ting)車(che)場承包價(jia)格，投(tou)(tou)(tou)(tou)資(zi)者(zhe)還需(xu)要考慮到停(ting)車(che)位的(de)維護和管(guan)理(li)成本，以(yi)及可(ke)(ke)能出(chu)現的(de)租戶違約等(deng)(deng)問題。總(zong)的(de)來說(shuo)，小區停(ting)車(che)位投(tou)(tou)(tou)(tou)資(zi)經營(ying)是一(yi)種相對穩健的(de)投(tou)(tou)(tou)(tou)資(zi)方式(shi)，但需(xu)要投(tou)(tou)(tou)(tou)資(zi)者(zhe)具備一(yi)定的(de)市場分析能力和風險(xian)控制能力。

《停(ting)車(che)場(chang)(chang)(chang)建(jian)設(she)(she)投(tou)(tou)資(zi)(zi)管理條例》是為了規(gui)(gui)范停(ting)車(che)場(chang)(chang)(chang)的(de)(de)(de)(de)建(jian)設(she)(she)和投(tou)(tou)資(zi)(zi)活動(dong)，保護(hu)投(tou)(tou)資(zi)(zi)者的(de)(de)(de)(de)合(he)法權(quan)益(yi)，促進停(ting)車(che)場(chang)(chang)(chang)事業的(de)(de)(de)(de)發展而制定的(de)(de)(de)(de)法規(gui)(gui)。該條例規(gui)(gui)定了停(ting)車(che)場(chang)(chang)(chang)的(de)(de)(de)(de)建(jian)設(she)(she)和投(tou)(tou)資(zi)(zi)的(de)(de)(de)(de)主體、條件、程序、資(zi)(zi)金來(lai)源、收益(yi)分配等內容(rong)。同時，該條例還規(gui)(gui)定了停(ting)車(che)場(chang)(chang)(chang)的(de)(de)(de)(de)建(jian)設(she)(she)和投(tou)(tou)資(zi)(zi)的(de)(de)(de)(de)監(jian)管和處罰措(cuo)施，以(yi)確保停(ting)車(che)場(chang)(chang)(chang)的(de)(de)(de)(de)建(jian)設(she)(she)和投(tou)(tou)資(zi)(zi)活動(dong)的(de)(de)(de)(de)合(he)法、公正、公開進行。

停(ting)(ting)車(che)場(chang)投資(zi)公(gong)司預(yu)算可(ke)(ke)以(yi)根(gen)據具體(ti)項(xiang)目(mu)(mu)和(he)規(gui)模(mo)進行(xing)撰寫(xie)。以(yi)下(xia)(xia)是一個簡(jian)單的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)示例(li)，供(gong)您參(can)(can)考(kao)：總投資(zi)額(e)為XXX萬元的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)停(ting)(ting)車(che)場(chang)地(di)(di)(di)建設(she)項(xiang)目(mu)(mu)計(ji)(ji)(ji)劃書如(ru)下(xia)(xia):1.項(xiang)目(mu)(mu)背景及(ji)(ji)市(shi)(shi)場(chang)分(fen)析（約XX字）簡(jian)述項(xiang)目(mu)(mu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)地(di)(di)(di)理位置(zhi)、周邊環境等基(ji)本(ben)情(qing)(qing)況(kuang)以(yi)及(ji)(ji)市(shi)(shi)場(chang)需(xu)求(qiu)(qiu)(qiu)分(fen)析和(he)競爭(zheng)態勢評估(gu)。（XXXX年預(yu)計(ji)(ji)(ji)需(xu)求(qiu)(qiu)(qiu)量(liang)增長率達(da)到X%）2．建設(she)內容與(yu)規(gui)劃設(she)計(ji)(ji)(ji)（共(gong)(gong)計(ji)(ji)(ji)XXX字）（1)車(che)位數(shu)(shu)量(liang)、車(che)場(chang)布局；（需(xu)根(gen)據實際情(qing)(qing)況(kuang)進行(xing)調(diao)整)(3)設(she)計(ji)(ji)(ji)方案及(ji)(ji)相(xiang)關技術參(can)(can)數(shu)(shu)；(4)設(she)備購置(zhi)費(fei)(fei)用預(yu)估(gu)；這部分(fen)主要(yao)(yao)涉(she)及(ji)(ji)硬件設(she)施的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)建設(she)成(cheng)本(ben)。３.土地(di)(di)(di)使用權獲取(qu)方式(shi)(租(zu)賃或購買，私人承(cheng)(cheng)包停(ting)(ting)車(che)場(chang)，如(ru)有(you)(you)可(ke)(ke)能請詳(xiang)細(xi)說明(ming)時間表);可(ke)(ke)能涉(she)及(ji)(ji)到的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)是租(zu)金或者轉讓金的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)情(qing)(qing)況(kuang)。４.工(gong)程(cheng)建造成(cheng)本(ben)(共(gong)(gong)計(ji)(ji)(ji)XX字)包括施工(gong)隊伍選(xuan)擇(ze)、工(gong)程(cheng)材(cai)料采購等相(xiang)關費(fei)(fei)用的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)估(gu)計(ji)(ji)(ji)；這需(xu)要(yao)(yao)財務(wu)部門對(dui)整個過程(cheng)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)成(cheng)本(ben)控制做出估(gu)算。５收益(yi)預(yu)測與(yu)分(fen)析(大(da)約XX%左右)；這是基(ji)于該地(di)(di)(di)區經濟發展狀況(kuang)和(he)對(dui)未來需(xu)求(qiu)(qiu)(qiu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)樂觀預(yu)期做出的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)，停(ting)(ting)車(che)場(chang)承(cheng)(cheng)包價格(ge)，主要(yao)(yao)包括日租(zu)費(fei)(fei)收入月繳次數(shu)(shu)等情(qing)(qing)況(kuang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)分(fen)析，對(dui)利潤率的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)大(da)致判(pan)斷也要(yao)(yao)有(you)(you)所(suo)體(ti)現(xian)。６．資(zi)金籌措安排與(yu)退出策(ce)(ce)略;根(gen)據上(shang)述的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)投資(zi)總額(e)，我(wo)們需(xu)要(yao)(yao)分(fen)步投入并及(ji)(ji)時收回(hui)本(ben)金。(關于回(hui)報率的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)計(ji)(ji)(ji)算也一并給出)。７.其他(ta)可(ke)(ke)能存在的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)風(feng)險及(ji)(ji)對(dui)策(ce)(ce);比(bi)如(ru)市(shi)(shi)場(chang)競爭(zheng)加劇導(dao)(dao)致收費(fei)(fei)下(xia)(xia)降等等因素可(ke)(ke)能會導(dao)(dao)致利潤減少的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)風(feng)險以(yi)及(ji)(ji)對(dui)相(xiang)應對(dui)策(ce)(ce)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)具體(ti)描(miao)述。８.*雙方權益(yi)及(ji)(ji)合作模(mo)式(shi)：（供(gong)參(can)(can)考(kao))*出資(zi)方：獲得相(xiang)應的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)分(fen)紅權益(yi)，分(fen)紅比(bi)例(li)按(an)照年度凈利潤的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)一定倍數(shu)(shu)執行(xing)*(如(ru)果由乙方負責運(yun)營(ying)(ying)管理則另行(xing)商議管理和(he)分(fen)成(cheng)協(xie)議)，并承(cheng)(cheng)擔(dan)經營(ying)(ying)虧損責任*出資(zi)人享有(you)(you)所(suo)有(you)(you)權但不對(dui)日常(chang)經營(ying)(ying)活動中的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)重大(da)決(jue)策(ce)(ce)具有(you)(you)干涉(she)９*.合同(tong)簽訂(ding)年限及(ji)(ji)各期結束時的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)退股/解散問題(ti)*以(yi)上(shang)僅為一個基(ji)本(ben)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)框架模(mo)板僅供(gong)參(can)(can)考(kao)哦！具體(ti)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)需(xu)要(yao)(yao)根(gen)據您的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)實際情(qing)(qing)況(kuang)來制定詳(xiang)細(xi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)策(ce)(ce)劃案呢!希望這個例(li)子(zi)對(dui)您有(you)(you)所(suo)幫助(zhu)，您可(ke)(ke)以(yi)根(gen)據自己的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)具體(ti)情(qing)(qing)況(kuang)對(dui)其進行(xing)調(diao)整和(he)完善。