雖然說各(ge)行各(ge)業的(de)(de)(de)(de)發展(zhan)歷程都歷經波折，對于寫(xie)字樓需求(qiu)程度也是(shi)(shi)一(yi)(yi)(yi)會(hui)升會(hui)降 ，但TMT整體規模擴張(zhang)勢頭強(qiang)勁而(er)且(qie)不(bu)(bu)可逆轉(zhuan)，未來集成電(dian)路、軟件開發、人工(gong)智能(neng)、物(wu)聯網、云計(ji)算企業端技(ji)術服務(wu)(wu)等領域將成為新(xin)(xin)興的(de)(de)(de)(de)租戶力量。租寫(xie)字樓一(yi)(yi)(yi)般必須要租至少一(yi)(yi)(yi)年(nian)(nian)以上，三年(nian)(nian)以下，如果考慮半年(nian)(nian)或者幾個月的(de)(de)(de)(de)，只有(you)數商(shang)務(wu)(wu)中心會(hui)做，而(er)且(qie)多數面積都是(shi)(shi)很(hen)小、價(jia)格(ge)較(jiao)高的(de)(de)(de)(de)。租期超過三年(nian)(nian)的(de)(de)(de)(de)，一(yi)(yi)(yi)般業主不(bu)(bu)會(hui)同意，金保寫(xie)字樓租賃，或者是(shi)(shi)需要一(yi)(yi)(yi)定幅(fu)度的(de)(de)(de)(de)遞增。另(ling)一(yi)(yi)(yi)方(fang)面，正(zheng)規的(de)(de)(de)(de)辦(ban)公(gong)(gong)租賃平臺(tai)，能(neng)夠清楚、詳細地展(zhan)示真實辦(ban)公(gong)(gong)室的(de)(de)(de)(de)具體情(qing)況，比如周邊環境是(shi)(shi)否合適，交通、用(yong)餐(can)、商(shang)務(wu)(wu)往來是(shi)(shi)否便利(li)等等，還有(you)辦(ban)公(gong)(gong)樓的(de)(de)(de)(de)辦(ban)公(gong)(gong)設(she)備(bei)，比如格(ge)局是(shi)(shi)否方(fang)正(zheng)，有(you)無空調(diao)、新(xin)(xin)風系(xi)統(tong)、辦(ban)公(gong)(gong)家具等，有(you)助于挑選(xuan)出滿足需求(qiu)的(de)(de)(de)(de)意向房(fang)(fang)源，并聯絡客(ke)服安排看房(fang)(fang)事宜。

近幾年(nian)來TMT、非銀行金(jin)(jin)融業(ye)(ye)、服務業(ye)(ye)占據著寫(xie)字(zi)(zi)樓市場的(de)(de)很(hen)大板塊，是(shi)寫(xie)字(zi)(zi)樓市場的(de)(de)主(zhu)要(yao)支(zhi)撐力。在提前準備租(zu)賃以前，多了解(jie)一下(xia)該地域的(de)(de)地理環境及其租(zu)賃銷(xiao)售市場狀況，了解(jie)一下(xia)大概的(de)(de)價(jia)錢.關鍵(jian)CDB區域在哪兒。自(zi)身(shen)要(yao)想租(zu)賃的(de)(de)部(bu)位周圍環境怎樣，寫(xie)字(zi)(zi)樓價(jia)格(ge)，及其交通(tong)出行是(shi)不是(shi)便捷。挑選(xuan)出好多個合乎自(zi)身(shen)公司規(gui)定的(de)(de)樓盤(pan)，參(can)觀考察，例如附近交通(tong)出行，服務設(she)施(shi)，金(jin)(jin)保寫(xie)字(zi)(zi)樓出租(zu)公司，公共區域的(de)(de)環境衛生(sheng)，物業(ye)(ye)管(guan)理這類的(de)(de)都(dou)必須調(diao)查；

簽合(he)同(tong)(tong)以(yi)前(qian)(qian)，合(he)肥金(jin)保(bao)(bao)(bao)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)出租(zu)(zu)，認真閱讀合(he)同(tong)(tong)書(shu)內容，相關(guan)交租(zu)(zu)金(jin)時間及其毀(hui)約的(de)(de)每項條文(wen)都(dou)需要標(biao)明，維(wei)護保(bao)(bao)(bao)養好自身的(de)(de)合(he)法權利。寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)，特別是(shi)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)是(shi)城市(shi)發展水(shui)平的(de)(de)標(biao)志(zhi)，寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)招(zhao)商水(shui)平基本(ben)(ben)決定了該寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)品質與(yu)檔次。本(ben)(ben)文(wen)重點從前(qian)(qian)期定位(wei)階段(duan)、預招(zhao)商階段(duan)、招(zhao)商階段(duan)、運(yun)營管理四個(ge)(ge)階段(duan)，租(zu)(zu)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)一般必(bi)須要租(zu)(zu)至少(shao)一年(nian)(nian)以(yi)上，三年(nian)(nian)以(yi)下，如果考慮半年(nian)(nian)或者(zhe)幾(ji)個(ge)(ge)月(yue)的(de)(de)，金(jin)保(bao)(bao)(bao)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)出租(zu)(zu)多(duo)少(shao)錢，只有數商務(wu)中(zhong)心(xin)會(hui)(hui)做(zuo)，而且多(duo)數面積都(dou)是(shi)很小、價格較高的(de)(de)。租(zu)(zu)期超(chao)過三年(nian)(nian)的(de)(de)，一般業主不(bu)會(hui)(hui)同(tong)(tong)意，或者(zhe)是(shi)需要一定幅(fu)度的(de)(de)遞增。