隨著(zhu)經濟的(de)(de)(de)發(fa)(fa)展和社會的(de)(de)(de)進(jin)步，房(fang)子出(chu)租(zu)(zu)(zu)已經不再局(ju)限于過去的(de)(de)(de)寫字樓出(chu)租(zu)(zu)(zu)，商(shang)(shang)務中心出(chu)租(zu)(zu)(zu)，園(yuan)區租(zu)(zu)(zu)賃收費表，一(yi)些(xie)新的(de)(de)(de)出(chu)租(zu)(zu)(zu)形(xing)式(shi)也開始出(chu)租(zu)(zu)(zu)，比如說創(chuang)意(yi)園(yuan)出(chu)租(zu)(zu)(zu)。產(chan)業(ye)園(yuan)區開發(fa)(fa)模(mo)式(shi)，是以為主導，根據城(cheng)市規劃發(fa)(fa)展的(de)(de)(de)需要(yao)，基于社會經濟發(fa)(fa)展等因素，經招(zhao)商(shang)(shang)引(yin)資、土地出(chu)讓等方(fang)式(shi)引(yin)進(jin)符合相關(guan)條件的(de)(de)(de)產(chan)業(ye)發(fa)(fa)展項(xiang)目，園(yuan)區租(zu)(zu)(zu)賃企業(ye)，以地產(chan)為載體，產(chan)業(ye)項(xiang)目為依托，實現城(cheng)市功能建設(she)的(de)(de)(de)開發(fa)(fa)模(mo)式(shi)。創(chuang)意(yi)產(chan)業(ye)特點(dian)：創(chuang)意(yi)產(chan)品具有需求的(de)(de)(de)不確定性；創(chuang)意(yi)產(chan)業(ye)的(de)(de)(de)創(chuang)意(yi)者十分關(guan)注自(zi)己的(de)(de)(de)產(chan)品；創(chuang)意(yi)產(chan)品不是單一(yi)要(yao)素的(de)(de)(de)產(chan)品，產(chan)業(ye)園(yuan)區租(zu)(zu)(zu)賃，其完成需要(yao)多種(zhong)技能；創(chuang)意(yi)產(chan)品特別關(guan)注自(zi)身的(de)(de)(de)性和差異性；

產(chan)(chan)業(ye)園(yuan)區開(kai)發模式(shi)(shi)，是以(yi)為主導(dao)，根(gen)據城(cheng)市(shi)規劃發展的需要(yao)，基于社會經濟發展等(deng)因(yin)素，經招商引資、土(tu)地(di)出讓等(deng)方(fang)式(shi)(shi)引進符合(he)相關條件(jian)的產(chan)(chan)業(ye)發展項(xiang)目，以(yi)地(di)產(chan)(chan)為載體，產(chan)(chan)業(ye)項(xiang)目為依托，實現城(cheng)市(shi)功能建設的開(kai)發模式(shi)(shi)。當(dang)前，我(wo)國多個(ge)城(cheng)市(shi)也正在積極開(kai)發文化(hua)創意產(chan)(chan)業(ye)園(yuan)，尤其是在各區域(yu)的中(zhong)心城(cheng)市(shi)正以(yi)的速度(du)迅(xun)速崛起，創意產(chan)(chan)業(ye)集群化(hua)分布(bu)進一步顯現。但畢(bi)竟文化(hua)創意產(chan)(chan)業(ye)園(yuan)在我(wo)國是起步階段，發展經驗(yan)不成(cheng)熟。因(yin)此借鑒國外的經驗(yan)，對我(wo)們而言是非常有(you)必要(yao)的。

在未來，隨著市(shi)場的(de)(de)(de)進一步深化(hua)，房地(di)產(chan)(chan)(chan)行(xing)業(ye)一定(ding)會朝著越(yue)(yue)來越(yue)(yue)理性化(hua)的(de)(de)(de)方向發(fa)展(zhan)。那么，在未來，出租和(he)租賃市(shi)場也(ye)一定(ding)會越(yue)(yue)來越(yue)(yue)理性化(hua)和(he)市(shi)場化(hua)。目前(qian)，園區(qu)租賃，我國多個城市(shi)正在積極(ji)開(kai)發(fa)創(chuang)意產(chan)(chan)(chan)業(ye)園，已經形成六大創(chuang)意產(chan)(chan)(chan)業(ye)集群，其中還以廣州、北京、上(shang)海等等地(di)為(wei)代表的(de)(de)(de)珠(zhu)三(san)角(jiao)、環渤海和(he)長三(san)角(jiao)等東部地(di)區(qu)為(wei)國內創(chuang)意產(chan)(chan)(chan)業(ye)發(fa)展(zhan)的(de)(de)(de)三(san)極(ji)。產(chan)(chan)(chan)業(ye)地(di)產(chan)(chan)(chan)商(shang)模(mo)(mo)式依(yi)舊是(shi)房地(di)產(chan)(chan)(chan)開(kai)發(fa)模(mo)(mo)式，地(di)產(chan)(chan)(chan)開(kai)發(fa)商(shang)與整個產(chan)(chan)(chan)業(ye)的(de)(de)(de)結合不(bu)緊(jin)密，由于地(di)產(chan)(chan)(chan)商(shang)的(de)(de)(de)利潤來源點并(bing)不(bu)建立在產(chan)(chan)(chan)業(ye)的(de)(de)(de)發(fa)展(zhan)與繁(fan)榮上(shang)，而產(chan)(chan)(chan)業(ye)本(ben)身也(ye)并(bing)不(bu)過(guo)分(fen)依(yi)賴(lai)于其所使用的(de)(de)(de)地(di)產(chan)(chan)(chan)，因(yin)此難以形成產(chan)(chan)(chan)業(ye)輻射力，是(shi)產(chan)(chan)(chan)業(ye)地(di)產(chan)(chan)(chan)的(de)(de)(de)初(chu)級開(kai)發(fa)運(yun)營模(mo)(mo)式。