房屋完損等級評定原則：

1、房屋完損等級的評(ping)(ping)定一(yi)般以幢為評(ping)(ping)定單位；

2、房(fang)屋完損等級評定著眼于房(fang)屋使(shi)用(yong)管理，因此不涉及(ji)房(fang)屋原(yuan)(yuan)設計質(zhi)量、原(yuan)(yuan)使(shi)用(yong)功能(neng)和工業建筑的評定，房(fang)屋完損等級評定不應(ying)超出標準的適用(yong)范圍；

3、房屋完(wan)損等級評定時，一般不進行結構(gou)驗算；

4、當所評(ping)定(ding)的房屋損壞(huai)程(cheng)度超出(chu)嚴重損壞(huai)標(biao)準出(chu)現危險房屋時，房屋損失(shi)價格評(ping)估鑒(jian)定(ding)所，應更換其(qi)它標(biao)準進(jin)行評(ping)定(ding)。

房(fang)屋(wu)損(sun)失評(ping)估對評(ping)估人員的基本要求

1、評(ping)估(gu)(gu)人員包括(kuo)評(ping)估(gu)(gu)師(shi)(shi)(shi)和其他具有評(ping)估(gu)(gu)知(zhi)識(shi)及(ji)實(shi)踐經(jing)(jing)驗的評(ping)估(gu)(gu)從業人員。評(ping)估(gu)(gu)師(shi)(shi)(shi)是指通過評(ping)估(gu)(gu)師(shi)(shi)(shi)資格考試的評(ping)估(gu)(gu)人員且(qie)國(guo)家根據經(jing)(jing)濟社會發展需要(yao)確定評(ping)估(gu)(gu)師(shi)(shi)(shi)類別。

2、有(you)關性(xing)評估行業協會按照國家規定組織實施(shi)評估師資(zi)格(ge)統(tong)一考(kao)試。具有(you)高(gao)等院校專科以(yi)上學歷的(de)公(gong)民，可(ke)以(yi)參加評估師資(zi)格(ge)統(tong)一考(kao)試。

房屋(wu)損失(shi)評估對(dui)評估人員的基本要求(qiu)

1、有關性評(ping)估(gu)行(xing)業(ye)協會應當在其網(wang)站上(shang)公布(bu)評(ping)估(gu)師名單，并(bing)實(shi)時更新。

2、因(yin)故意犯1罪(zui)(zui)或者(zhe)在從(cong)事評(ping)估(gu)(gu)、財務、會(hui)計(ji)(ji)、審計(ji)(ji)活動中因(yin)過失犯1罪(zui)(zui)而受(shou)刑(xing)1事處罰(fa)，自刑(xing)罰(fa)執行完畢之日(ri)起不滿五(wu)年的人員，不得(de)從(cong)事評(ping)估(gu)(gu)業(ye)務。

3、評估人員(yuan)享有下列權利：

（1）要求委托人(ren)提供相關的(de)(de)權(quan)屬證明、財(cai)務會計信息和(he)其(qi)他資料，以及為執(zhi)行公(gong)允的(de)(de)評估程(cheng)序(xu)所需(xu)的(de)(de)必要協助；

（2）依法向(xiang)有關國家機1關或者其他組織查閱(yue)從事業務(wu)所(suo)需的文件、證明和資料；

（3）拒絕(jue)委托人或者其他組織、個人對(dui)評估行為和評估結果的非1法干預；

（4）依(yi)法簽(qian)署評估報(bao)告；

（5）法律、行政1法規規定的其他權(quan)利。