寫(xie)字樓托管(guan)(guan)運營對樓盤(pan)(pan)(pan)產權方(fang)來說，可(ke)以保證樓盤(pan)(pan)(pan)產權方(fang)無(wu)須投入任何(he)人力(li)、物力(li)資源即可(ke)獲得穩定的(de)(de)(de)(de)高租金收(shou)益并實現(xian)樓盤(pan)(pan)(pan)的(de)(de)(de)(de)保值、增值。辦公樓的(de)(de)(de)(de)格調(diao)符號(hao)化，使之匹配業主的(de)(de)(de)(de)個(ge)人審(shen)美、品味(wei)特征；辦公樓的(de)(de)(de)(de)服務符號(hao)化，彰(zhang)顯(xian)規(gui)范(fan)的(de)(de)(de)(de)制(zhi)度(du)保障和的(de)(de)(de)(de)差異性；辦公樓的(de)(de)(de)(de)空間符號(hao)化，將所有(you)公共空間都視為與業主溝(gou)通的(de)(de)(de)(de)媒介。創新傳統管(guan)(guan)理(li)模式，對直接影響樓宇(yu)服務品質的(de)(de)(de)(de)人員進行(xing)有(you)效監管(guan)(guan)，提高他們的(de)(de)(de)(de)工作(zuo)效率(lv)，正是(shi)樓宇(yu)實現(xian)降本(ben)提質的(de)(de)(de)(de)關鍵。

寫字樓(lou)(lou)(lou)托管(guan)(guan)(guan)運(yun)營近年(nian)來(lai)非(fei)常流行，主要(yao)是因為(wei)托管(guan)(guan)(guan)的(de)(de)(de)(de)優勢比較(jiao)突出，避免空置。樓(lou)(lou)(lou)宇內的(de)(de)(de)(de)招租及中途退房的(de)(de)(de)(de)風險托管(guan)(guan)(guan)公(gong)(gong)司替你解決；收入可觀。全(quan)年(nian)純收入一(yi)(yi)般不(bu)低(di)于自己親自管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)的(de)(de)(de)(de)全(quan)年(nian)純收入；寫字樓(lou)(lou)(lou)運(yun)營不(bu)僅(jin)要(yao)滿足(zu)客(ke)戶的(de)(de)(de)(de)實際辦公(gong)(gong)需求(qiu)，還要(yao)達成與客(ke)戶情感(gan)(gan)的(de)(de)(de)(de)共鳴，給客(ke)戶一(yi)(yi)種情感(gan)(gan)上(shang)(shang)的(de)(de)(de)(de)歸(gui)屬感(gan)(gan)，要(yao)滿足(zu)以上(shang)(shang)要(yao)求(qiu)，沒(mei)有的(de)(de)(de)(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)團隊(dui)和服(fu)務團隊(dui)顯然時(shi)無法完成的(de)(de)(de)(de)。目前，寫字樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)均委托物業(ye)(ye)(ye)公(gong)(gong)司進行管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)。而市場上(shang)(shang)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)(gong)司良秀不(bu)齊，國家也沒(mei)有統一(yi)(yi)的(de)(de)(de)(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)規范，大部(bu)分的(de)(de)(de)(de)寫字樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)參(can)照《住(zhu)宅(zhai)物業(ye)(ye)(ye)服(fu)務標(biao)準(zhun)》執行，

寫(xie)(xie)(xie)字樓(lou)(lou)(lou)托管運(yun)(yun)營(ying)(ying)對樓(lou)(lou)(lou)盤產(chan)權方來(lai)說，可(ke)以保證(zheng)樓(lou)(lou)(lou)盤產(chan)權方無(wu)須(xu)投入(ru)任何人力、物(wu)力資源即可(ke)獲得穩(wen)定的(de)(de)高租(zu)金收(shou)益并實(shi)現(xian)樓(lou)(lou)(lou)盤的(de)(de)保值、增值。寫(xie)(xie)(xie)字樓(lou)(lou)(lou)運(yun)(yun)營(ying)(ying)，作為一項長期而(er)系(xi)統(tong)的(de)(de)過(guo)(guo)程(cheng)，將通過(guo)(guo)后期的(de)(de)經營(ying)(ying)管理，提(ti)高服(fu)務水平，打(da)造品(pin)牌度，辦公樓(lou)(lou)(lou)租(zu)賃托管，擴大市(shi)場占(zhan)有率，從而(er)實(shi)現(xian)大程(cheng)度的(de)(de)盈利。這就是寫(xie)(xie)(xie)字樓(lou)(lou)(lou)運(yun)(yun)營(ying)(ying)的(de)(de)終目的(de)(de)。一棟樓(lou)(lou)(lou)宇的(de)(de)基本服(fu)務品(pin)質，都(dou)離(li)不開保潔(jie)、保安、客(ke)服(fu)、工程(cheng)等物(wu)業工作人員(yuan)的(de)(de)服(fu)務質量。為了維持的(de)(de)服(fu)務水準，傳統(tong)的(de)(de)物(wu)業往往通過(guo)(guo)人術，即通過(guo)(guo)不斷投入(ru)人力去維護(hu)各項服(fu)務的(de)(de)順利進行，人力成本逐年(nian)攀(pan)升。這與寫(xie)(xie)(xie)字樓(lou)(lou)(lou)降本增效的(de)(de)運(yun)(yun)營(ying)(ying)需求(qiu)是相悖的(de)(de)。