這種(zhong)開(kai)發(fa)(fa)(fa)模(mo)(mo)(mo)式(shi)(shi)是(shi)(shi)(shi)目前我(wo)(wo)國常(chang)見的(de)(de)產(chan)業(ye)(ye)園(yuan)開(kai)發(fa)(fa)(fa)模(mo)(mo)(mo)式(shi)(shi)，鑒于是(shi)(shi)(shi)根(gen)據產(chan)業(ye)(ye)運營的(de)(de)特點進行規(gui)劃與(yu)開(kai)發(fa)(fa)(fa)，并在(zai)(zai)此基(ji)礎(chu)上為(wei)園(yuan)區提供政策支持、稅(shui)收優惠(hui)等。綜(zong)合運作模(mo)(mo)(mo)式(shi)(shi)既能(neng)充(chong)分發(fa)(fa)(fa)揮(hui)(hui)的(de)(de)指導(dao)性，同時也能(neng)發(fa)(fa)(fa)揮(hui)(hui)市(shi)場的(de)(de)靈活性，權責明(ming)確，有利(li)于引入多元(yuan)投資主體實施綜(zong)合性、大(da)規(gui)模(mo)(mo)(mo)成片(pian)開(kai)發(fa)(fa)(fa)項目。但(dan)是(shi)(shi)(shi)，這種(zhong)模(mo)(mo)(mo)式(shi)(shi)對(dui)政企(qi)關(guan)系協(xie)調要(yao)求非常(chang)高(gao)，如果關(guan)系處(chu)理不當，則(ze)很容易(yi)造成產(chan)業(ye)(ye)園(yuan)區的(de)(de)發(fa)(fa)(fa)展停(ting)滯。作為(wei)文化(hua)(hua)創意(yi)產(chan)業(ye)(ye)規(gui)模(mo)(mo)(mo)化(hua)(hua)、集約化(hua)(hua)發(fa)(fa)(fa)展的(de)(de)重要(yao)途(tu)徑(jing)和載(zai)體，園(yuan)區寫字樓租賃(lin)，近年來我(wo)(wo)國文化(hua)(hua)創意(yi)產(chan)業(ye)(ye)園(yuan)建設勢頭強勁。但(dan)畢竟文化(hua)(hua)創意(yi)產(chan)業(ye)(ye)園(yuan)在(zai)(zai)我(wo)(wo)國是(shi)(shi)(shi)起步階段，發(fa)(fa)(fa)展經驗不成熟。因(yin)此借(jie)鑒國外的(de)(de)經驗，對(dui)我(wo)(wo)們而言是(shi)(shi)(shi)非常(chang)有必要(yao)的(de)(de)。

因(yin)此，從這一點來(lai)(lai)看，我(wo)們有充(chong)分的(de)(de)(de)(de)(de)(de)理由相信，合肥園(yuan)(yuan)(yuan)區租(zu)(zu)(zu)賃，在(zai)未來(lai)(lai)創(chuang)(chuang)意(yi)園(yuan)(yuan)(yuan)出租(zu)(zu)(zu)前(qian)景還是很好的(de)(de)(de)(de)(de)(de)另外(wai)，從地(di)產行業(ye)(ye)來(lai)(lai)看，我(wo)們的(de)(de)(de)(de)(de)(de)創(chuang)(chuang)意(yi)園(yuan)(yuan)(yuan)出租(zu)(zu)(zu)前(qian)景也是比較樂(le)觀的(de)(de)(de)(de)(de)(de)。盡管目(mu)前(qian)來(lai)(lai)看，我(wo)們的(de)(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)地(di)產行業(ye)(ye)正在(zai)經歷(li)著一些考驗(yan)，很多中小城(cheng)市的(de)(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)地(di)產正在(zai)為(wei)去庫存絞盡腦汁。文(wen)化(hua)創(chuang)(chuang)意(yi)產業(ye)(ye)與信息技(ji)術(shu)、傳播技(ji)術(shu)和自動化(hua)技(ji)術(shu)等的(de)(de)(de)(de)(de)(de)廣泛(fan)應用密切相關，創(chuang)(chuang)業(ye)(ye)園(yuan)(yuan)(yuan)區租(zu)(zu)(zu)賃，呈現出高知識性、智能化(hua)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)特(te)征。在(zai)現在(zai)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)很多城(cheng)市都有創(chuang)(chuang)意(yi)園(yuan)(yuan)(yuan)出租(zu)(zu)(zu)市場，特(te)別是一些的(de)(de)(de)(de)(de)(de)城(cheng)市或者是經濟較為(wei)發(fa)達的(de)(de)(de)(de)(de)(de)城(cheng)市，這種現象更(geng)有普遍。從整體(ti)來(lai)(lai)看，我(wo)們的(de)(de)(de)(de)(de)(de)創(chuang)(chuang)意(yi)園(yuan)(yuan)(yuan)出租(zu)(zu)(zu)前(qian)景還是很樂(le)觀的(de)(de)(de)(de)(de)(de)。

文(wen)(wen)化創(chuang)(chuang)意(yi)產(chan)業園區(qu)基本的(de)(de)(de)(de)前提是文(wen)(wen)化生產(chan)與(yu)消費活(huo)動的(de)(de)(de)(de)呈現(xian)，文(wen)(wen)化產(chan)業的(de)(de)(de)(de)內(nei)容是創(chuang)(chuang)意(yi)，而創(chuang)(chuang)意(yi)靈感(gan)的(de)(de)(de)(de)獲得(de)往往來(lai)自于與(yu)其他同行相(xiang)(xiang)互(hu)接觸的(de)(de)(de)(de)刺激，在眾多(duo)的(de)(de)(de)(de)活(huo)動中特(te)別是多(duo)樣化文(wen)(wen)化聚會地(di)(di)(di)點的(de)(de)(de)(de)出現(xian)，通(tong)常能充分(fen)提供人(ren)們之間(jian)的(de)(de)(de)(de)相(xiang)(xiang)互(hu)交(jiao)流以獲取靈感(gan)。綜合(he)運作模(mo)式(shi)是指產(chan)業園區(qu)開發(fa)(fa)(fa)模(mo)式(shi)、主體(ti)企業引導模(mo)式(shi)和產(chan)業地(di)(di)(di)產(chan)商(shang)模(mo)式(shi)混(hun)合(he)運用(yong)的(de)(de)(de)(de)開發(fa)(fa)(fa)模(mo)式(shi)。這種模(mo)式(shi)下(xia)，提供土地(di)(di)(di)、稅收等(deng)優惠政策，并(bing)成立管委會負責行政管理事務(wu)，地(di)(di)(di)產(chan)商(shang)投資開發(fa)(fa)(fa)建(jian)設(she)并(bing)提供相(xiang)(xiang)應的(de)(de)(de)(de)園區(qu)服務(wu)，入(ru)駐(zhu)發(fa)(fa)(fa)揮產(chan)業號(hao)召力(li)，多(duo)方(fang)合(he)力(li)共同推進(jin)產(chan)業園區(qu)開發(fa)(fa)(fa)和經營。目前，我國(guo)多(duo)個城市正(zheng)在積極(ji)開發(fa)(fa)(fa)創(chuang)(chuang)意(yi)產(chan)業園，已經形成六大創(chuang)(chuang)意(yi)產(chan)業集群，其中還以廣州、北京(jing)、上海等(deng)等(deng)地(di)(di)(di)為(wei)代表的(de)(de)(de)(de)珠(zhu)三(san)角(jiao)、環渤海和長三(san)角(jiao)等(deng)東(dong)部地(di)(di)(di)區(qu)為(wei)國(guo)內(nei)創(chuang)(chuang)意(yi)產(chan)業發(fa)(fa)(fa)展的(de)(de)(de)(de)三(san)極(ji)。