文化(hua)(hua)創(chuang)(chuang)意(yi)(yi)(yi)產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)具(ju)有高知(zhi)識性(xing)特征(zheng)。文化(hua)(hua)創(chuang)(chuang)意(yi)(yi)(yi)產(chan)(chan)(chan)品一般是(shi)以文化(hua)(hua)、創(chuang)(chuang)意(yi)(yi)(yi)理念為(wei)，工業(ye)(ye)園(yuan)區租賃，是(shi)人(ren)的(de)(de)知(zhi)識、智慧和靈感在特定(ding)行業(ye)(ye)的(de)(de)物化(hua)(hua)表(biao)現。創(chuang)(chuang)意(yi)(yi)(yi)產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)特點：創(chuang)(chuang)意(yi)(yi)(yi)產(chan)(chan)(chan)品具(ju)有需求(qiu)的(de)(de)不確定(ding)性(xing)；創(chuang)(chuang)意(yi)(yi)(yi)產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)的(de)(de)創(chuang)(chuang)意(yi)(yi)(yi)者十分關注自己的(de)(de)產(chan)(chan)(chan)品；創(chuang)(chuang)意(yi)(yi)(yi)產(chan)(chan)(chan)品不是(shi)單一要素的(de)(de)產(chan)(chan)(chan)品，其完成(cheng)需要多種技(ji)能；創(chuang)(chuang)意(yi)(yi)(yi)產(chan)(chan)(chan)品特別關注自身的(de)(de)性(xing)和差異性(xing)；創(chuang)(chuang)意(yi)(yi)(yi)產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)園(yuan)區作為(wei)一種產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)集聚的(de)(de)形式早(zao)興起于(yu)歐美國家。

在未(wei)來，隨著市(shi)場(chang)的(de)(de)進一(yi)步深化(hua)，產(chan)業園區(qu)租(zu)賃(lin)，房(fang)地產(chan)行(xing)業一(yi)定會朝(chao)著越(yue)來越(yue)理(li)性化(hua)的(de)(de)方向發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)。那么，在未(wei)來，出租(zu)和(he)(he)租(zu)賃(lin)市(shi)場(chang)也一(yi)定會越(yue)來越(yue)理(li)性化(hua)和(he)(he)市(shi)場(chang)化(hua)。綜(zong)合(he)運作(zuo)模式(shi)既能充分發(fa)(fa)揮的(de)(de)指導性，同(tong)時也能發(fa)(fa)揮市(shi)場(chang)的(de)(de)靈(ling)活性，權責明確，園區(qu)租(zu)賃(lin)企業，有(you)利(li)于引入多元投資主體實施綜(zong)合(he)性、大規模成片開(kai)發(fa)(fa)項(xiang)目(mu)。但是，這(zhe)種模式(shi)對政企關系協(xie)調(diao)要求非常高，合(he)肥園區(qu)租(zu)賃(lin)，如果(guo)關系處理(li)不當，則很容易造成產(chan)業園區(qu)的(de)(de)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)停滯。文化(hua)創意產(chan)業園區(qu)作(zuo)為經(jing)濟(ji)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)轉(zhuan)型、產(chan)業規模化(hua)和(he)(he)細分領域發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)的(de)(de)重要途徑和(he)(he)載體，有(you)著巨(ju)大經(jing)濟(ji)效(xiao)益和(he)(he)社(she)會效(xiao)益。

文化創意產業與(yu)信息技術(shu)(shu)、傳播技術(shu)(shu)和自(zi)動化技術(shu)(shu)等的(de)(de)廣(guang)泛應用(yong)(yong)密切相(xiang)關，呈現出(chu)(chu)高(gao)知識性、智能化的(de)(de)特(te)征。隨著經(jing)(jing)濟的(de)(de)發展(zhan)和社會的(de)(de)進(jin)步，房子(zi)出(chu)(chu)租(zu)(zu)已經(jing)(jing)不再局限(xian)于(yu)過去的(de)(de)寫字樓出(chu)(chu)租(zu)(zu)，商務中(zhong)心出(chu)(chu)租(zu)(zu)，一些新的(de)(de)出(chu)(chu)租(zu)(zu)形(xing)式也(ye)開始(shi)出(chu)(chu)租(zu)(zu)，比如說創意園(yuan)(yuan)出(chu)(chu)租(zu)(zu)。單純(chun)采用(yong)(yong)一種開發模式，往(wang)往(wang)很難使產業項目順(shun)利推進(jin)，因此，必須基于(yu)區(qu)域經(jing)(jing)濟針(zhen)對性設計(ji)開發方案(an)，靈活運用(yong)(yong)多(duo)種模式，才(cai)能提升園(yuan)(yuan)區(qu)開發效率、實現園(yuan)(yuan)區(qu)目標。