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 現(xian)在一(yi)般(ban)直接(jie)跟物業簽訂(ding)，有些是跟業主簽訂(ding)；簽合(he)同(tong)前，再(zai)次審核房源(yuan)證件，寫(xie)(xie)字(zi)樓租(zu)(zu)賃公(gong)司，確保萬(wan)無一(yi)失；部分寫(xie)(xie)字(zi)樓需要交押金(jin)；有些寫(xie)(xie)字(zi)樓可談(tan)免租(zu)(zu)期（因裝(zhuang)修(xiu)等問題為依據(ju)）。對(dui)自(zi)己想租(zu)(zu)的(de)寫(xie)(xie)字(zi)樓有一(yi)個(ge)的(de)估算(suan)，在價(jia)格、地段、面積、樓層、裝(zhuang)修(xiu)、格局等各(ge)方面事先好都做好準備。其(qi)次，一(yi)展(zhan)現(xian)需求展(zhan)現(xian)。比如(ru)某些中介會(hui)發布、價(jia)廉的(de)房源(yuan)吸引(yin)用(yong)戶聯系，寫(xie)(xie)字(zi)樓辦(ban)公(gong)租(zu)(zu)賃，用(yong)戶聯系后(hou)就(jiu)被告知房源(yuan)沒了，辦(ban)公(gong)寫(xie)(xie)字(zi)樓租(zu)(zu)賃，然(ran)后(hou)四處帶著去(qu)看其(qi)他可能不符合(he)需求的(de)房源(yuan)，可以說是早(zao)已泛(fan)濫的(de)套(tao)路。

 近幾年來TMT、非銀行金融(rong)業(ye)、服務業(ye)占(zhan)據著寫(xie)字樓(lou)市(shi)場(chang)的(de)(de)很大板塊，是寫(xie)字樓(lou)市(shi)場(chang)的(de)(de)主(zhu)(zhu)(zhu)要(yao)支撐力(li)。明確好要(yao)租(zu)(zu)賃的(de)(de)寫(xie)字樓(lou)，與房(fang)主(zhu)(zhu)(zhu)碰面商談(tan)，確定(ding)(ding)(ding)好房(fang)東的(de)(de)件不(bu)動(dong)產登記證等(deng)證實房(fang)屋信息(xi)的(de)(de)材料，次之談(tan)好雙(shuang)方都能夠進行的(de)(de)價錢。談(tan)好免租(zu)(zu)，交租(zu)(zu)金時間等(deng)詳(xiang)細資料。有(you)關定(ding)(ding)(ding)金的(de)(de)約定(ding)(ding)(ding)。定(ding)(ding)(ding)金交付使用，有(you)很多情況不(bu)允許您直接簽訂(ding)合同，下定(ding)(ding)(ding)金則是好的(de)(de)折衷(zhong)方法，一般(ban)定(ding)(ding)(ding)金下了以后，業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)反悔的(de)(de)話需要(yao)雙(shuang)倍返還(huan)的(de)(de)。看出租(zu)(zu)方出租(zu)(zu)房(fang)屋的(de)(de)合法性。