創意產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)園(yuan)區作(zuo)為一種產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)集聚的(de)(de)(de)形式(shi)早興起于(yu)歐美國家(jia)。產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)園(yuan)區開(kai)發(fa)(fa)模(mo)(mo)式(shi)，是(shi)以(yi)為主導(dao)，創業(ye)(ye)(ye)(ye)園(yuan)區租賃，根(gen)據城市(shi)規劃(hua)發(fa)(fa)展的(de)(de)(de)需要(yao)，基于(yu)社會經(jing)濟發(fa)(fa)展等(deng)因素，經(jing)招商(shang)引資、土地出讓等(deng)方式(shi)引進符合相(xiang)關條件的(de)(de)(de)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)發(fa)(fa)展項目(mu)，以(yi)地產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)為載體，產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)項目(mu)為依托，實(shi)現城市(shi)功能建設的(de)(de)(de)開(kai)發(fa)(fa)模(mo)(mo)式(shi)。產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)地產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)商(shang)模(mo)(mo)式(shi)依舊是(shi)房(fang)地產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)開(kai)發(fa)(fa)模(mo)(mo)式(shi)，地產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)開(kai)發(fa)(fa)商(shang)與(yu)整個產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)結合不(bu)緊密，由于(yu)地產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)商(shang)的(de)(de)(de)利潤來源點并不(bu)建立在產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)發(fa)(fa)展與(yu)繁榮(rong)上，而產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)本身也(ye)并不(bu)過(guo)分依賴(lai)于(yu)其(qi)所(suo)使用的(de)(de)(de)地產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)，因此難以(yi)形成(cheng)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)輻射力，是(shi)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)地產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)的(de)(de)(de)初級開(kai)發(fa)(fa)運(yun)營模(mo)(mo)式(shi)。

 文(wen)化(hua)創意產(chan)(chan)業具有高知(zhi)識(shi)性特(te)征。文(wen)化(hua)創意產(chan)(chan)品一般是以(yi)文(wen)化(hua)、創意理念(nian)為，工業園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)租賃(lin)，是人的(de)知(zhi)識(shi)、智(zhi)慧和靈感在特(te)定行業的(de)物化(hua)表現(xian)。文(wen)化(hua)產(chan)(chan)業園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)的(de)數量(liang)穩步發(fa)(fa)展。同(tong)時(shi)，文(wen)化(hua)創意產(chan)(chan)業園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)快速發(fa)(fa)展的(de)背后，缺乏(fa)對園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)系統科學(xue)的(de)規劃、集聚效(xiao)應差、忽(hu)視構建產(chan)(chan)業環境、產(chan)(chan)業帶動不明顯等一些問題也隨之凸顯。文(wen)化(hua)創意產(chan)(chan)業起源于生活，可以(yi)說(shuo)包含了一切認知(zhi)與事物，園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)租賃(lin)收(shou)費表，小(xiao)到一個曲別針，鉛筆(bi)；日常(chang)使用(yong)(yong)的(de)手機，電視；大到城市宣(xuan)傳、國家(jia)形象(xiang)，都可以(yi)被涵蓋。用(yong)(yong)行業分(fen)類(lei)某一項屬于文(wen)化(hua)創意產(chan)(chan)業，無意間就把本(ben)該跨越思維的(de)創意，合肥園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)租賃(lin)，強行用(yong)(yong)框架(jia)所禁錮。

 創(chuang)(chuang)意(yi)產(chan)品(pin)注重縱向區分的(de)(de)(de)技巧；時間因素(su)對(dui)于一(yi)個創(chuang)(chuang)意(yi)產(chan)品(pin)的(de)(de)(de)傳播銷(xiao)售具有(you)重大意(yi)義；創(chuang)(chuang)意(yi)產(chan)品(pin)的(de)(de)(de)存續具有(you)持(chi)久性與營利的(de)(de)(de)長期性。凱夫斯的(de)(de)(de)觀點抓住(zhu)了創(chuang)(chuang)意(yi)產(chan)業(ye)的(de)(de)(de)重要(yao)特(te)點，是(shi)頗有(you)見(jian)地的(de)(de)(de)。隨著經濟(ji)的(de)(de)(de)發(fa)展(zhan)(zhan)和社(she)會(hui)的(de)(de)(de)進步，房子(zi)出租已(yi)經不再局限于過去的(de)(de)(de)寫(xie)字樓出租，商務(wu)中心出租，一(yi)些新的(de)(de)(de)出租形(xing)式也(ye)開始出租，比如說創(chuang)(chuang)意(yi)園(yuan)出租。作(zuo)為文(wen)化(hua)創(chuang)(chuang)意(yi)產(chan)業(ye)規模化(hua)、集(ji)約化(hua)發(fa)展(zhan)(zhan)的(de)(de)(de)重要(yao)途(tu)徑和載體，近年(nian)來我(wo)國文(wen)化(hua)創(chuang)(chuang)意(yi)產(chan)業(ye)園(yuan)建設(she)勢頭強勁。但畢竟文(wen)化(hua)創(chuang)(chuang)意(yi)產(chan)業(ye)園(yuan)在(zai)我(wo)國是(shi)起(qi)步階(jie)段，發(fa)展(zhan)(zhan)經驗不成熟。因此借鑒(jian)國外(wai)的(de)(de)(de)經驗，對(dui)我(wo)們(men)而(er)言是(shi)非常有(you)必要(yao)的(de)(de)(de)。