隨(sui)著(zhu)(zhu)政策變(bian)化及寫字(zi)樓(lou)市場的發(fa)展，寫字(zi)樓(lou)逐(zhu)漸成(cheng)為大部分(fen)投資者的新選(xuan)擇，寫字(zi)樓(lou)托管運(yun)營也(ye)應運(yun)而(er)生。商務(wu)辦公(gong)(gong)樓(lou)是(shi)隨(sui)著(zhu)(zhu)經濟的高速(su)發(fa)展，為滿足、舒(shu)適的辦公(gong)(gong)環境需要(yao)而(er)產(chan)生的一(yi)種房地產(chan)商品(pin)。商務(wu)辦公(gong)(gong)樓(lou)運(yun)營與管理的商品(pin)屬性從客(ke)觀上(shang)要(yao)求物業(ye)(ye)服(fu)務(wu)公(gong)(gong)司(si)要(yao)圍繞運(yun)營實施科學化、化的管理服(fu)務(wu)，使物業(ye)(ye)實現(xian)保值增(zeng)值。而(er)分(fen)割租(zu)售，造成(cheng)產(chan)權不(bu)統一(yi)，小業(ye)(ye)主眾多，導致(zhi)辦公(gong)(gong)樓(lou)日(ri)常物業(ye)(ye)管理諸(zhu)多不(bu)便，也(ye)難樹立辦公(gong)(gong)樓(lou)品(pin)牌文化。因此，好(hao)的租(zu)賃成(cheng)績，只是(shi)步(bu)，僅(jin)是(shi)打了(le)一(yi)個很好(hao)的，辦公(gong)(gong)樓(lou)正常運(yun)轉需以后持(chi)續的管理，包括物業(ye)(ye)服(fu)務(wu)，客(ke)戶維護(hu)等，要(yao)做的工作遠(yuan)多于的招租(zu)。

寫字樓(lou)托管(guan)運營(ying)對入(ru)駐客(ke)戶來(lai)說，可以體驗(yan)到更加的(de)物(wu)業服(fu)務和豐(feng)富的(de)增值服(fu)務。因(yin)為(wei)運營(ying)方(fang)的(de)運營(ying)收益來(lai)源于持(chi)續(xu)穩定的(de)高質量客(ke)戶源，只有做(zuo)好(hao)樓(lou)盤的(de)管(guan)理，才(cai)能始終保持(chi)較高的(de)入(ru)住率和客(ke)戶黏度。近幾(ji)年越來(lai)越流行的(de)只租不售持(chi)有經營(ying)模式(shi)其實(shi)就是該理念的(de)重要(yao)實(shi)踐行為(wei)之一，能大大提升整棟辦公樓(lou)的(de)綜合品質，有助于形成辦公樓(lou)品牌文化。

寫(xie)字(zi)樓(lou)托管(guan)運(yun)營省心。不(bu)用(yong)操心，不(bu)用(yong)自己(ji)管(guan)理，商務(wu)樓(lou)寫(xie)字(zi)樓(lou)出(chu)租(zu)托管(guan)，不(bu)論您(nin)在(zai)何地，出(chu)差(cha)或者是旅游，您(nin)不(bu)用(yong)任何擔憂(you)，只需要在(zai)您(nin)身邊銀行(xing)查收(shou)租(zu)金即可(ke)；省力(li)。不(bu)用(yong)自己(ji)收(shou)租(zu)，設施的(de)(de)頻繁損壞不(bu)用(yong)自己(ji)維(wei)修，小維(wei)修我(wo)們出(chu)工出(chu)力(li)，大(da)維(wei)修我(wo)們免費為(wei)您(nin)跑腿辦事。寫(xie)字(zi)樓(lou)運(yun)營不(bu)僅(jin)要滿足(zu)客戶(hu)的(de)(de)實(shi)際辦公需求，還要達成與客戶(hu)情感的(de)(de)共鳴(ming)，給客戶(hu)一種(zhong)情感上(shang)(shang)的(de)(de)歸屬感，要滿足(zu)以上(shang)(shang)要求，沒有的(de)(de)管(guan)理團(tuan)隊和(he)服務(wu)團(tuan)隊顯然時無法完成的(de)(de)。在(zai)以人為(wei)的(de)(de)寫(xie)字(zi)樓(lou)運(yun)營中，傳統的(de)(de)物業管(guan)理已經不(bu)能滿足(zu)用(yong)戶(hu)對高(gao)質量服務(wu)的(de)(de)需求，降低(di)運(yun)營成本(ben)，提升(sheng)運(yun)營效率將(jiang)是寫(xie)字(zi)樓(lou)的(de)(de)競爭力(li)之一。